Antwerpenstraat 444

Instapklaar en met veel smaak gemoderniseerd 3-kamerappartement met balkon op het zuiden en vrij uitzicht over vijver met bomen en groenstroken.
• Op de 1e verdieping gelegen.
• Hedendaags wooncomfort.
• Eigentijds afwerkingsniveau.
• Zonnig balkon op het zuiden.
• Berging in apart gebouw op de begane grond.
• Parkeren op eigen terrein en openbare parkeerplaatsen aan de straatzijden.

Ligging
Het appartementencomplex is in wijk de Hoge Vucht gelegen, bij het grote winkelcentrum, dus alle voorzieningen bij de hand. Het centrum van Breda met het centraal station zijn op korte afstand gelegen en ook de diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Gebruiksoppervlakte: ca. 74 m²
Inhoud ca. 228 m³

Begane grond
Centrale voordeur met brievenbussen en bellentableau met intercom en toegang naar de hal van waaruit de recentelijk vernieuwde liften en trappenhuis toegang geven tot de verdiepingen.

Indeling appartement eerste verdieping:
Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast), werkkast met boiler (eigendom) en toiletruimte v.v. zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Verder is er een intercominstallatie met beeldscherm. De keuken is aan de galerijzijde gesitueerd en is ingericht met een modern eigentijds (kleur: roomwit) keukenblok
met spoelbak, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vrieskast. Verder zijn hier de aansluitingen/afvoer t.b.v. wasmachine.
In de woonkamer - die aan de achterzijde is gesitueerd- is sprake van veel lichtinval en mooi uitzicht. De woonkamer is voorzien van een deur (met hordeur) naar het balkon en een op maat kastenwand met glas-in-lood schuifdeuren naar de aan de voorzijde gelegen slaap/werkkamer met een schuifkastenwand.

Het balkon is op het zuiden gesitueerd, voorzien van houten vloerdelen en een houten zitbank. U kunt hier de hele dag genieten van de zon en het uitzicht.

De ruime hoofdslaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen met uitzicht op het balkon en de achtergelegen vijver en groen. De kamer heeft een garderobe/inloopkast en staat in verbinding met de aangrenzende moderne badkamer, die is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel in teakhouten meubel met lades en bijpassende spiegels. Verder is er een mechanische ventilatie.

Bijzonderheden van dit appartement:
• Het appartement is in de loop der jaren gemoderniseerd, waarbij ook de indeling is gewijzigd.
• Het appartement is voorzien van houten kozijnen/ramen, gedeeltelijk met dubbel glas, dubbel glas HR++ en op een aantal plaatsen nog enkel glas. De aanwezige horren blijven achter.
• Energielabel D.
• Elektrisch bedienbaar screen voor woonkamerraam.
• De wanden en plafonds (v.v. inbouw ledverlichting met dimmers) zijn afgewerkt met stucwerk. De vloeren met laminaat en tegels.
• Hang- en sluitwerk, alsmede voordeur (met veiligheidspunten) en binnendeuren zijn vernieuwd.
• De bij de woning passende, smaakvolle stoffering, zoals laminaat, houten lamellen, plisse-gordijnen, zonwerende-en verduisterende overgordijnen blijven achter.
• Nieuwe meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
• Verwarming middels blokverwarming, het voorschot is inbegrepen in de servicekosten. Warmwater middels electrische boiler (eigendom).
• Bijdrage VvE: € 275-- per maand (inclusief voorschot verwarming en water).
• Gezien het bouwjaar van de woning zal een ouderdoms-en asbestclausule worden opgenomen.