Laan van KVL 49

Stijlvol wonen met ruimte voor het hele gezin in de geliefde KVL-wijk!

Op zoek naar een huis waar sfeer, ruimte en een fijne ligging samenkomen? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning op een van de meest geliefde plekken in de wijk absoluut een kijkje waard! Met een uitgebouwde living, een complete keuken als gezellig middelpunt, 4 slaapkamers, een werkkamer, op loopafstand van het centrum, is dit een plek waar je je snel thuis voelt.
De woning is met oog voor detail afgewerkt en biedt volop ruimte om samen te genieten én je eigen plek te hebben. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het plantsoen, terwijl je binnen profiteert van een verrassend ruime leefruimte, veel praktische bergruimte en een fijne verbinding met de tuin op het zuidwesten. Tel daar de energiezuinige voorzieningen bij op en je hebt een heerlijk compleet gezinshuis op een toplocatie!

Welkom thuis!

Een begane grond die helemaal klopt
Via de entree met garderobenis, een ruim toilet en trapopgang kom je in de leefruimte. En die is dankzij de uitbouw van maar liefst 2,4 meter, heerlijk ruim!
De keuken vormt het centrale punt van de begane grond en brengt het woongedeelte op een natuurlijke manier samen. Aan de voorzijde is daardoor alle ruimte ontstaan voor een royale eethoek, compleet met ingebouwde kasten en een fijn bankje voor het raam. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen, bij te praten of rustig van het vrije uitzicht te genieten.
De keuken is niet alleen een echte blikvanger, maar ook praktisch ingericht. Je beschikt over een Siemens combi-stoomoven, combioven, grote koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Alles bij de hand om uitgebreid te koken of juist snel iets lekkers op tafel te zetten.
Aan de achterzijde vind je de ruime zithoek. Hier is meer dan genoeg plek om lekker neer te ploffen, terwijl er ook ruimte overblijft voor de kinderen om te spelen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten en laten op zonnige dagen het binnenleven moeiteloos overlopen in de tuin.
De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en de elektrische zonwering biedt uitkomst op zonnige dagen. Ook aan opbergruimte is gedacht: de royale trapkast is ideaal voor alles wat je graag netjes uit het zicht bewaart.

Drie slaapkamers en een complete badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een ruime ouderslaapkamer en twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Ideaal als kinder- of logeerkamer, maar natuurlijk ook geschikt als werk- of hobbyruimte. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een rustige, verzorgde uitstraling. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel met verwarmde spiegel, ombouwmeubel en toilet.

Een verrassend ruime tweede verdieping
Ook de tweede verdieping heeft veel te bieden. De ruime voorzolder voelt dankzij de hoogte heerlijk open aan en biedt plaats aan de wasmachine, droger, een extra vaste wastafel en de cv-ketel. Daarnaast vind je een slaapkamer, werkkamer en een opbergkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is een fijne, volwaardige kamer. De tweede kamer is momenteel ingericht als werkkamer en beschikt over een Velux-dakraam. Optioneel zou je hier een vijfde slaapkamer kunnen maken. Vanuit deze kamer is bovendien de bergruimte bereikbaar.
Of je nu een gezin met opgroeiende kinderen hebt, regelmatig thuiswerkt of graag een eigen hobbyruimte wilt: hier kun je alle kanten op.

Buiten genieten
Via de openslaande tuindeuren stap je zo de tuin in. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten waardoor je tot laat kan genieten van de zon. Het is een fijne plek om buiten te eten, te ontspannen of de kinderen lekker te laten spelen. De overkapping biedt extra mogelijkheden om ook op minder zonnige dagen van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschik je over een berging voor fietsen en tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een ruime achterom waardoor ook plek is voor een bakfiets of motor.

Comfortabel en energiezuinig wonen
Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid woon je hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van 9 zonnepanelen. De HR++ ramen zijn bovendien uitgerust met horren, zodat je op warme dagen lekker kunt ventileren.

Wonen in de geliefde KVL-wijk
De KVL-wijk is een fijne plek voor wie comfortabel en kindvriendelijk wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het centrum van Oisterwijk ligt op loopafstand, waardoor je zo op een terras neerstrijkt, een boodschap doet of geniet van alles wat het gezellige centrum te bieden heeft. Een fijne woonomgeving voor een brede doelgroep, met ruimte om op te groeien en de voordelen van het centrum binnen handbereik.

Bijzonderheden op een rij
• Tussenwoning van 140m2 uit 2019
• Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke KVL-wijk, aan een veilig, autovrij pleintje
• Op loopafstand van het centrum en het station van Oisterwijk
• Ruime living met open keuken als centraal middelpunt
• Complete keuken met Siemens apparatuur en Quooker
• 4 slaapkamers en een hobby/werkkamer (optioneel een 5de slaapkamer)
• Badkamer met ligbad, verwarmde spiegel, separate douche, wastafelmeubel en toilet
• Ruime tweede verdieping met praktische wasruimte en extra bergruimte
• Volledig geïsoleerd, HR++ ramen en energielabel A
• 9 Zonnepanelen
• PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond
• Elektrische zonwering en horren
• Tuin met overkapping en berging

Nieuwsgierig geworden? Deze woning heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek hoeveel ruimte en mogelijkheden dit fijne gezinshuis te bieden heeft!