Eikstraat 36

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 3 OKTOBER A.S. VAN 11.00 TOT 15.00 UUR

KARAKTERVOLLE JAREN '30 WONING, VOLLEDIG EN SMAAKVOL GEMODERNISEERD GELEGEN IN DE GELIEFDE BOMENBUURT
Op een prachtige en geliefde locatie in de Bomenbuurt ligt deze bijzonder sfeervolle en geheel gemoderniseerde woning. Een huis waarin karakter en eigentijds wooncomfort op een fraaie manier samenkomen. De combinatie van de royale leefruimtes, stijlvolle details, veel lichtinval en de hoogwaardige moderne afwerking zorgt direct voor een warm en comfortabel gevoel.

De woning is met veel smaak verbouwd, waarbij karakteristieke elementen zoals, sierlijsten, paneeldeuren en de fraaie trappartij zorgvuldig zijn behouden. Tegelijkertijd is de woning voorzien van een moderne keuken, luxe badkamer en eigentijdse slaapkamers. Een heerlijke woning voor wie zonder verbouwen wil genieten van sfeer, ruimte en comfort.

ENTREE
Via de gezellige voortuin, waar je heerlijk van de middagzon kunt genieten, bereik je de entree. De hal geeft toegang tot het toilet en de woonkamer.

WOONKAMER
De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. Met mooie houtlook pvc-vloer, sierlijsten langs de wanden, karakteristieke paneeldeuren en de open trappartij geven de ruimte een stijlvolle en warme uitstraling.
Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor een prachtige verbinding met de tuin. Op zonnige dagen haal je buiten als het ware naar binnen.

MODERNE KEUKEN
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de moderne, geheel verbouwde keuken. De lichte en stijlvolle keukeninrichting is volledig voorzien van inbouwapparatuur met oa een koel/vriescombinatie, Bora kookplaat, combi-oven, vaatwasser, Quooker, (7 liter),biedt volop werk- en bergruimte.

Een bijzonder sfeervol detail is de koffiehoek en de praktische eetbar met twee krukken.
Daarnaast zorgen de openslaande tuindeuren en de loopdeur voor een mooie verbinding met de tuin. Een fijne plek voor een rustig ontbijt, een kop koffie of gezellig tafelen.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping beschikt opnieuw over een mooie houtlook vloer en een prettige, lichte uitstraling. Hier bevinden zich onder andere de ruime ouderslaapkamer, de tweede slaapkamer en de luxe badkamer.

De ouderslaapkamer is sfeervol afgewerkt met sierlijsten en biedt een fijne rustige plek om te ontspannen, de tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kastenkamer.

De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over vloerverwarming, een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met laden een designradiator en toilet.
Een comfortabele ruimte met een moderne en tijdloze uitstraling.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op de lichte overloop is een fijne werkplek gecreëerd, waardoor thuiswerken hier uitstekend mogelijk is.
De verdieping beschikt over een nieuwe, royale dakkapel, waardoor zowel de overloop als de slaapkamer heerlijk licht en ruim aanvoelen. Achter de kapschuinten bevinden zich praktische bergruimtes en op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.

De derde slaapkamer is eveneens modern afgewerkt en beschikt over een royale dakkapel, waardoor een prettige en volwaardige ruimte is ontstaan.

TUIN
Gezellige voortuin. En ruime sfeervolle achtertuin welke met zorg is aangelegd deze beschikt over een mooie combinatie van sierbestrating en volwassen beplanting. Dankzij de groene inrichting geniet je hier van veel privacy.
De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom.
Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of op een mooie zomeravond gezellig buiten te eten.

BOMENBUURT
De woning ligt in de geliefde Bomenbuurt, een populaire woonomgeving met een fijne combinatie van karakter, groen en stedelijke voorzieningen. Vanuit hier zijn diverse voorzieningen, winkels, scholen, horecagelegenheden en het centrum van Tilburg goed bereikbaar.

KORTOM
Een bijzonder sfeervolle woning waarin karakteristieke details en modern wooncomfort perfect samenkomen. De woning is geheel smaakvol gemoderniseerd en biedt een royale woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer, meerdere slaapkamers, een praktische werkplek én een sfeervolle tuin met veel privacy.
Een woning waar je binnenkomt en je direct thuis voelt.

Bijzonderheden:
- Gehele woning vernieuwd en verbouwd, energielabel A+
- Vloer- muur- en dakisolatie
- Vloerisolatie en vloerverwarming
- Zonnepanelen
- Hybride warmtepomp en HR-ketel
- Dak geïsoleerd en nieuwe dakpannen
- Nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- Rolluiken aan de voorzijde en aan de achterzijde