Gotenpark 195

Prachtig gelegen luxe appartement met uitzicht over het prestigieuze plan "Gotenpark", in de zeer courante woonwijk Zorgvlied, nabij stadscentrum, universiteit, Wandelbos en uitvalswegen.
Gelijkvloers en ruim wonen op deze toplocatie op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een heerlijk terras aan de zonnige zuidwestkant. Het uitzicht naar het private Gotenpark is erg fraai. Het appartement van 107 m² heeft een eigen berging en een eigen vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het appartement werd in 2020 ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd en is met recht instapklaar te noemen.

Het Gotenpark heeft in 2004 de omgevingsarchitectuurprijs gewonnen en is een prachtig goed onderhouden park met waterpartij, bomen, zitgelegenheden en weides. Het project is destijds tot stand gekomen op het terrein van een voormalig zwembad langs de oude Rijksweg naar Breda. Er is een subtiel evenwicht bereikt tussen de private beslotenheid van het binnenterrein en de openbare toegankelijkheid ervan. Er is sprake van een sterke wisselwerking tussen bebouwing en woonomgeving.


Indeling appartementengebouw

Aan de kant van de Friezenlaan loop je via de trap of hellingbaan naar de overdekte galerij, die iets boven straatniveau ligt. Hier is de entree van dit prachtige appartement. Bij het appartement horen een berging en een vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. De toegangsdeur tot de parkeerkelder is te openen met een afstandsbediening. Er is ook extra parkeergelegenheid beschikbaar op het binnenterrein en in de straat naast het park.


Indeling appartement

Entree met meterkast (gemoderniseerd) en hal voorzien van een fraaie schuifkastenwand welke dienst doet als garderobe maar tevens enorm veel bergruimte biedt. De gezellige woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar het royale balkon, heerlijk gelegen op het zuidwesten en met een fraai zicht op het Gotenpark. De ramen beschikken over zonnescreens en het balkon over een zonnescherm. De keuken is gelegen tussen de woonkamer en de eetkamer (in open verbinding) en beschikt over een modern keukenblok (2020) met inbouwapparatuur te weten: vier-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement.

Een tweede hal biedt toegang tot een modern toilet met fontein, de berging met de opstelling Cv combiketel (ook recentelijk vernieuwd) en een volledig betegelde en gemoderniseerde badkamer (2020) voorzien van een brede inloopdouche (met antislip tegels), wastafel in meubel, decorradiator en handdoekenkast. Tevens achter nette deuren de opstelling van de wasmachine en de droger. Tot slot een hoofdslaapkamer en een kasten-/logeerkamer met vaste kast. 

Algemeen
- Vaste parkeerplaats en berging in de kelder;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 277,25 per maand;
- Alle sloten en beslag vernieuwd;
- Gehele appartement voorzien van een nette laminaatvloer (met ondervloer);
- Gehele appartement gestuukt, geschilderd en gelakt;
- Elektra, wandcontactdozen en schakelmateriaal vernieuwd;
- Cv combiketel Remeha;
- Energielabel B.