Jacob Lemairestraat 8

Leuke tussenwoning met diepe tuin en moderne afwerking nabij het centrum van Tilburg

Op een fijne locatie vlakbij het centrum van Tilburg ligt deze verzorgde tussenwoning met diepe achtertuin, stenen berging en sfeervolle overkapping. De woning combineert comfort, praktische ruimte en een gunstige ligging in een rustige, vriendelijke wijk. Dankzij de recent vernieuwde kunststof kozijnen met triple glas, de moderne badkamer en de vernieuwde Cv-ketel is dit een woning waar je zó in kunt.

De woning ligt op korte afstand van het centrum van Tilburg en op loopafstand van het vernieuwde stadspark “Oude Dijk”. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuintjes, winkels, scholen en andere voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting omliggende steden en dorpen zijn uitstekend bereikbaar.


INDELING

Begane grond

Entree in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar.
De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, strakke wandafwerking en een nette laminaatvloer. Dankzij de fijne lichtinval en het zicht op de tuin voelt de ruimte ruim en aangenaam aan.
De dichte keuken is praktisch ingericht met een rechte opstelling voorzien van een vaatwasser, gasfornuis en ruimte voor een koel-/vriescombinatie. Aan de andere zijde is extra werkblad met bovenkasten gerealiseerd. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.


Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over een vaste kast en een nette laminaatvloer.
De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een draai-/kiepraam voor natuurlijke ventilatie.


Tweede verdieping

Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling van de Cv-ketel, een klein dakraam en volop praktische bergruimte.


Buitenruimte

De diepe achtertuin op het noordoosten biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. In de tuin bevindt zich een stenen berging met aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping met buitenkeuken gerealiseerd, ideaal voor gezellige zomeravonden. Verder beschikt de tuin over een terras, bestrating, kunstgras en voldoende ruimte voor speeltoestellen, groen of een trampoline. Via de achterom is de brandgang bereikbaar.

Bijzonderheden
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (2025) 
- Ook voordeur en achterdeur vernieuwd 
- Moderne badkamer vernieuwd in 2022 
- Cv-ketel vernieuwd in 2023 
- Drie volwaardige slaapkamers 
- Diepe achtertuin met overkapping en buitenkeuken 
- Gunstige ligging nabij het centrum van Tilburg