Kasteel Lichtenbergstraat 17

Uitgebouwde eindwoning met vrij uitzicht in de geliefde wijk De Reit.

Op een fijne locatie in de geliefde woonwijk De Reit ligt deze uitgebouwde en gemoderniseerde eindwoning met vrij uitzicht over een groen speelveldje. Dankzij de hoekligging, de lichte woonkamer en de praktische indeling is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont hier op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Tilburg, met het Spoorpark vlakbij. De Universiteit van Tilburg, het Centraal Station en station Tilburg Universiteit zijn eveneens goed bereikbaar. Voor een wandeling in het groen kun je terecht in de bosgebieden De Warande en Het Wandelbos. Ook de uitvalswegen, waaronder de A58, zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch goed te bereiken zijn.

Indeling:

Begane grond:

Bij aankomst valt direct de prettige ligging op. Vanuit de woning kijk je vrij uit over het groene veldje. De hoekligging en de grote raampartijen zorgen bovendien voor een fijne lichtinval.

Via de entree kom je in de hal, die is voorzien van een garderobenis, een betegeld toilet, een ruime trapkast met toegang tot extra bergruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Een royale living met complete keuken.

De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen voelt de living heerlijk licht aan en zorgt de vloerverwarming voor extra comfort.

Centraal in de woonkamer bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling. Deze biedt volop werk- en bergruimte en is compleet uitgerust met een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee koelkasten, een vriezer en een combioven. Ook de grote apothekerskast biedt praktische opbergruimte voor al je keukenbenodigdheden.

De verbinding met de tuin is prettig. Via de loopdeur en de openslaande tuindeuren stap je zo naar buiten. Op zonnige dagen zet je de deuren open en lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt een mooi vrij uitzicht over het speelveldje. Aan de achterzijde liggen nog een ruime slaapkamer en een derde kamer, die zich uitstekend leent als kinder-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een dubbele wastafel met ombouwmeubel, een designradiator en een ruime douche.

Op de overloop vind je daarnaast een praktische kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. De cv-ketel wordt gehuurd.

Buitenruimte:

Ook buiten biedt deze woning fijne mogelijkheden. De voortuin grenst aan het groene speelveldje, waardoor je aan de voorzijde geniet van een vrij uitzicht.

De volledig betegelde, omsloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt alle ruimte om een gezellige zithoek te maken, buiten te eten of heerlijk te ontspannen. Daarnaast beschik je over een berging voor fietsen en tuinspullen en een praktische achterom.

Bijzonderheden:

* Uitgebouwde en gemoderniseerde eindwoning
* Vrij uitzicht over een groen speelveldje
* Gelegen in de geliefde woonwijk De Reit
* Nagenoeg de gehele woning voorzien van rolluiken
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom
* Huur cv-ketel: € 31,50,- per maand, inclusief onderhoud
* Gezien het bouwjaar van de woning worden standaard een asbest-en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

De Kastelenbuurt krijgt de komende periode een kwaliteitsimpuls. De bestrating wordt vernieuwd en ook de parkjes
en groenvoorzieningen worden aangepakt, met als doel een groenere en verzorgdere woonomgeving.