Lage Witsiebaan 78 17

Ruim en licht 3-kamerappartement met royaal balkon, eigen parkeerplaats en energielabel A+!

Op een fijne locatie in de wijk 't Zand ligt dit verzorgde en verrassend ruime 3-kamerappartement op de eerste verdieping van appartementencomplex De Amazone. Het appartement beschikt over circa 90 m² woonoppervlakte, een royale en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een complete keuken en badkamer en een heerlijk breed balkon van circa 13 m² met uitzicht op het groen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en een privéparkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Met energielabel A+ is ook aan energiezuinig wonen gedacht!

De ligging is bijzonder prettig. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Westermarkt, station Tilburg Universiteit, Tilburg University en diverse andere voorzieningen. Ook het TweeSteden Ziekenhuis, het stadscentrum en de belangrijkste uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en een centrale ligging samenkomen.

Indeling

Begane grond

Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau bereik je de centrale hal van het appartementencomplex. Het gebouw beschikt over een lift en een trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.

Appartement – eerste verdieping

Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast en de separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

De woonkamer is zonder twijfel een van de sterke punten van dit appartement. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen tot aan de vloer geniet je hier van bijzonder veel natuurlijk licht. Met een oppervlakte die volop mogelijkheden biedt voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek, is dit een heerlijke ruimte om thuis te komen. De warme houtkleurige vloer en het vrije uitzicht op de groene omgeving zorgen voor een prettige sfeer.

Vanuit de woonkamer geeft de brede schuifpui toegang tot het royale balkon van circa 13 m². Het balkon strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een fijne zitplek. Dankzij de beschutte ligging en het uitzicht op de volwassen bomen is het hier heerlijk ontspannen.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met lichte kastfronten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de hal. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en beschikt over een praktische vaste schuifwandkast. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en uitstekend geschikt als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek.

De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een spiegelkast. Ook is hier ruimte voor de wasmachine.

Verder beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met de technische installaties.

Balkon

Het royale balkon van circa 13 m² vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Door de grote glazen schuifpui lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Hier geniet je van een groen en vrij uitzicht, terwijl er voldoende ruimte is voor een comfortabele zitplek.

Berging en parkeren

Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van circa 9 m². Ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein bij het complex.

Algemeen:

Gelegen op de eerste verdieping van appartementencomplex De Amazone;
Circa 90 m² woonoppervlakte;
Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen;
Ruim balkon van circa 13 m² met groen uitzicht;
Twee goed bemeten slaapkamers;
Eigen berging van circa 9 m²;
Privéparkeerplaats op afgesloten terrein;
Lift aanwezig in het appartementencomplex;
Energiezuinig met energielabel A+;
Gunstige ligging nabij winkelcentrum Westermarkt, Tilburg University, openbaar vervoer en uitvalswegen.