Sumatrastraat 40

Karakteristiek, sfeervol én verrassend ruim wonen nabij het centrum van Tilburg

Op een leuke en centrale locatie in Tilburg ligt deze karakteristieke en gemoderniseerde tussenwoning met een sfeervolle woonkamer, gezellige woonkeuken, drie kamers op de eerste verdieping, een verrassend ruime tweede verdieping, een dakterras én een fijne stadstuin. Een huis met karakter, maar tegelijkertijd aangepast aan het wooncomfort van nu.

De Sumatrastraat ligt op korte afstand van het bruisende centrum van Tilburg, terwijl ook de Ringbaan Oost en de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van stads wonen en een goede bereikbaarheid.

Begane grond

Via de fraaie, karakteristieke voordeur komt u binnen in de sfeervolle entreehal met hoog plafond en lambrisering. Hier bevinden zich de trapopgang, een praktische trapkast en een net toilet met hangcloset. Vanuit de hal is tevens de ruime kelder bereikbaar. De trap naar de kelder is vernieuwd en de ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag of bijvoorbeeld als wijnkelder.

Een glazen klapdeur geeft toegang tot de gezellige woonkeuken. De keuken is compact en sfeervol ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en combimagnetron/oven. Vanuit de keuken loopt u rechtstreeks de achtertuin in.

De woonkamer is zonder twijfel een van de sfeermakers van het huis. De fraaie eikenhouten vloer, het grote panoramaraam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren zorgen voor veel licht en een prettige verbinding met buiten.

De verzorgde stadstuin is netjes bestraat, voorzien van groen en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met voldoende ruimte voor fietsen en extra opslag.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, alle keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een strak plafond met inbouwspots. De tweede kamer, momenteel ingericht als babykamer, heeft een vaste kast en eveneens inbouwverlichting. De derde kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer.

De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een stijlvolle gietvloer, inloop-regendouche, dubbele wastafel in meubel, hangcloset, elektrische radiator en inbouwspots. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een gezellig dakterras, waar u opvallend vrij en beschut kunt zitten.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de Vaillant cv-combiketel. Daarnaast is er een afzonderlijk gedeelte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen.

Aan de achterzijde is een royale dakkapel geplaatst, uitgevoerd met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Hierdoor is veel extra ruimte en licht ontstaan. Hier bevindt zich een extra kamer die momenteel in open verbinding staat met de overloop. De ruimte is voorzien van een radiator en praktische bergruimte onder de knieschotten en kan uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerruimte.

Kortom: Sumatrastraat 40 is een karakteristieke en sfeervolle stadswoning waar authentieke details en modern wooncomfort mooi samenkomen. Met verrassend veel ruimte, een fijne stadstuin, dakterras, kelder en zonnepanelen én dat alles op korte afstand van het centrum en de belangrijkste uitvalswegen. Een heerlijk huis dat absoluut een bezichtiging waard is!