Van Heutszstraat 34

Sfeervolle tussenwoning met vier slaapkamers, moderne afwerking en zonnige tuin in de geliefde wijk Armhoef.

In de geliefde en karakteristieke wijk Armhoef staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een sfeervolle zonnige achtertuin en een royale zolderverdieping. De woning combineert de charme van een jaren ’30-woning met het comfort van nu en ligt op een fijne locatie, op korte afstand van het bruisende stadscentrum, het natuurgebied Moerenburg, winkels, scholen en uitvalswegen.

Via de fraaie voordeur betreedt u de representatieve entree-/hal met de trapopgang, een praktische trapkast met de gemoderniseerde meterkast en een modern toilet met hangcloset, mechanische ventilatie en subtiele inbouwverlichting. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige eiken visgraatvloer, die direct zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.

De gezellige woonkamer is heerlijk licht en beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de strakke, moderne keuken, compleet uitgevoerd met een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u eveneens de tuin.

De sfeervolle achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met verzorgd straatwerk en biedt volop ruimte om in alle rust van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen en extra bergruimte. Tot slot treft u hier een achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en een tv-aansluiting. Aan de voorzijde liggen twee leuke slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en fraaie paneeldeuren, die perfect aansluiten bij het karakter van de woning. Daarnaast zijn de kozijnen uitgevoerd in hardhout met isolerende beglazing.

De moderne badkamer is compleet ingericht met een douchecabine voorzien van een regendouche, een hangcloset, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij het raam profiteert u hier van veel daglicht en natuurlijke ventilatie.

Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en beschikt over een dakkapel, een dakraam, verwarming en praktische bergruimte achter de knieschotten. Het dak is gedeeltelijk geïsoleerd en de dakkapel is afgewerkt met inbouwspots. In de aparte berging bevinden zich de opstelling van de Remeha cv-ketel (2013) en extra bergruimte.

Kortom: een verrassend complete en instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie in een van de meest geliefde woonwijken van Tilburg. Een woning waar sfeer, ruimte en wooncomfort op fraaie wijze samenkomen.