Op geweldige locatie in De Blaak gunstig gelegen gemoderniseerde en uitgebouwde middenwoning met riante tuin en grote garage. De woning ligt op loopafstand van een speeltuin en vlakbij scholen, winkelcentrum en overige voorzieningen. Aan de voorzijde kijkt de woning schitterend uit over een waterpartij.

Indeling begane grond

Entree/hal met toegang tot de inpandige berging voorzien van aansluitingen wasapparatuur en toegang tot vliering. De ruimte is ook uitstekend bruikbaar als werk-/speelkamer. De hal beschikt over een in 2017 gemoderniseerd toilet (hangcloset) met fontein en fraai gestuukte (beton cire) wanden. Meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar.

Toegang tot de gezellige woonkamer met open haard (houthaard), trapopgang en in de uitbouw met lichtstraat de eetkamer en de open, luxe, keuken voorzien van kookeiland. De keuken beschikt over een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), een composiet aanrechtblad en veel bergruimte. Tegen de wand nog een keukenblok met grote koelkast, vaatwasser, spoelbak met Quooker en een combi magnetron/oven. Inbouwverlichting (led) in het plafond en wanden (afwasbaar) en plafond gestuukt. Ter plaatse van de eetkamer een op maat gemaakte vaste bank en aan de voorzijde bij de woonkamer vrij uitzicht over het water. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Complete badkamer voorzien van douche in cabine, wastafel in meubel, hangcloset en verdiept ligbad. Volledig betegeld en een decorradiator alsmede mechanische ventilatie. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde (met uitzicht over het water en het groen) met tv aansluiting. Kasten kamer met kasten die ter overname worden aangeboden en derde slaapkamer met vaste kast en dakraam. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikbaar. Vierde slaapkamer met dakraam, bergruimte en toegang tot de CV ruimte met opstelling CV combiketel (Remeha, 2012).

Tuin

Nieuw aangelegde voortuin met fraaie tegels en borders. Heerlijke achtertuin voorzien van sierbestrating, elektra, verlichting en gazon. Toegang tot de royale garage met handmatige garagedeur, elektra, verlichting en grote vliering. De achtertuin is eveneens via een achterom bereikbaar, handig als de kinderen gaan spelen in de speeltuin!

Algemeen

- Instapklare gezellige woning op rustige locatie in De Blaak
- Vrijwel geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Nieuw schakelmateriaal en radiatoren t.p.v. de eetkamer/keuken.

Aa of Weerijs 27
5032 BA Tilburg
369.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Nieuwe Bosscheweg 105, 5017 JL Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring

inloggen