Tilburgseweg 205

Villa de Randhoeve – aan de ventweg van de mooie groene Tilburgseweg gelegen- is een charmante vrijstaande woning met een heerlijke diepe achtertuin, inpandige garage, een vrijstaande garage en een buitenloungeruimte met haard. De gebruiksoppervlakte is maar liefst 254 m2. Oppervlakte perceel 995 m2.

Fijn wonen in deze sfeervolle vrijstaande woning
De leefruimten in deze traditioneel gebouwde woning bieden een prettige woonsfeer.
Er zijn 5 slaapkamers en 2 badkamers. Vanuit alle ruimtes is er mooi groen uitzicht op de tuin.
De indeling op de begane grond is riant: fraaie entree, hal, woonkamer, eetkamer, tuinkamer, keuken, bijkeuken en inpandige garage met bovengelegen zolderruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken en heeft 2 slaapkamers, een 2e badkamer en veel bergruimte.

Op de derde verdieping is een met vlizotrap te bereiken bergzolder.

Verder heeft de woning provisie/wijnkelders.

Parkeren kan in de garages en ook op eigen perceel zijn minimaal vier parkeerplaatsen buiten.

Historie van de woning
De woning is in 1939 gebouwd naar ontwerp van de architect Koldewey uit Voorburg in opdracht van de Goirlese fabrikant Cornelis Neel Peijnenborg van de gelijknamige weverij. Hij liet de villa bouwen voor zijn dochter Maria. Zij woonden er 25 jaar.

Wonen in Goirle
Het is fijn wonen in Goirle. Een woonplaats met een goed voorzieningen niveau. Er zijn winkels, scholen, sportverenigingen, het Cultureel Centrum Jan van Besouw, de Regte Heide en de uitvalswegen liggen op steenworp afstand.
Het centrum van Goirle en het centrum van Tilburg (met NS.-station) zijn binnen 5 tot 15 fietsminuten te bereiken.

De kenmerken van de villa
De villa heeft een bijzondere architectuur met verschillende dakvlakken. Kenmerkend zijn verder de ruimtelijkheid en de detailleringen, typerend voor de 30-er jaren. Een fraaie trapopgang, erker, balkon, paneeldeuren, ronde ramen, glas-in-lood en hoge plafonds zijn hiervan voorbeelden.

Begane grond
Entree/vestibule met meterkast en toiletruimte v.v. fonteintje. Hal met trapopgang en toegang naar de 3 ruime kamers, te weten de voorkamer met erker, open haard, boekenkast en deur naar de zijtuin. Eetkamer met servieskasten. Tuinkamer met kastenwand en tuindeuren. In alle kamers is veel lichtinval en contact met de tuin.

De keuken is ingericht met een U-vormig keukenblok v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven/magnetron, 2 ovens, vrieskast en koelkast. Portaal met voorraadkast en deur naar de tuin en de inpandige garage.

Inpandige garage
De inpandige garage heeft een wastafel, aan/afvoer wasmachine en boiler (voor keuken). Er zijn 2 openslaande deuren naar de parkeerplaats.

Een luik en mobiele trap geven toegang tot de bovengelegen zolderruimte die is voorzien van een groot dakraam.

Kelders
Vanuit de hal zijn de 2 naast elkaar gelegen kelders te bereiken, tezamen ca. 16 m2. Hier staat ook de c.v -combiketel opgesteld.

Verdiepingen
Deze zijn te bereiken via een trap met tussenbordes.

Eerste verdieping
Ruime overloop. De royale hoofdslaapkamer (ca. 31 m2) is aan de voorzijde gelegen en heeft fijne (inloop)kasten en directe toegang tot de badkamer. Vanuit deze kamer is er mooi groen uitzicht over de Tilburgseweg.

Slaapkamer 2 (ca.11 m2 met dakkapel) is aan de zijkant van de woning gelegen en heeft een vaste kast.
Slaapkamer 3/bibliotheek (ca.28 m2) is eveneens een royale kamer, is aan de achterzijde gelegen en heeft vaste kasten, kastenwand, een deur naar het balkon en mooi uitzicht op de groene achtertuin.

De badkamer (met dakkapel) is ingericht met een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel en designradiator.

Overloop met inloopkast, toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping.





Tweede verdieping
Hier zijn 2 ruime kamers.

Kamer 1 is aan de voorzijde gelegen en heeft een gevelraam, en dakraam en bergruimten in de knieschotten.

Kamer 2 is aan de achterzijde gelegen, heeft een gevelraam en een vaste kast.
Op deze verdieping is een 2e badkamer met een douche en wastafel. Elektrische verwarming.

Overloop met dakraam, vaste kasten en elektrische doorstroomboiler (voor badkamer 1e etage).

Derde verdieping
Via luik en vlizotrap te bereiken bergzolder. Hier staat de elektrische boiler (voor badkamer 2e verdieping) en omvormer zonnepanelen en verdeelmeterkast.

Buiten
De tuin rondom de woning is onder architectuur aangelegd en omheind met beukenhagen. In de diepe en groene achtertuin en zijtuin kunt u de hele dag genieten van de zon en ook schaduwplekken opzoeken. De tuin is ingericht met terrassen, vijver, gazon, bomen, struiken en plantenborders, waaronder hortensia’s en rododendrons.

Een heerlijke plek is de achter in de tuin gelegen loungeruimte op het zuidwesten met buitenhaard.
In de achtertuin staat verder een overkapping/garage met daaraan grenzend de loungeruimte. Er zijn vier a vijf parkeerplaatsen op eigen terrein.

De voortuin is ingericht met bomen, struiken en planten.

Algemeen
• De warmwatervoorziening is overal elektrisch: keukenboiler, boiler op zolder tbv badkamer tweede verdieping en
een elektrische doorstroomboiler (aan de muur op de overloop op tweede verdieping) tbv de badkamer op de
eerste verdieping.
• De vloeren zijn voorzien van houten delen, parket, laminaat en tegels. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met
stucwerk.
• De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.
• Verwarming middels c.v.-combiketel (Remeha 2012).
• Energielabel D.
• Er zijn 24 zonnepanelen (2023) jaarproductie 8000 tot 9000 kWh.
• De tuin is voorzien van een sproei installatie met grondpomp.
• Er is een bouwtechnisch rapport ter inzage.
• Gezien de leeftijd van de woning worden in de koopovereenkomst een asbest-en ouderdomsclausule opgenomen.