Strausslaan 37

WEGENS GROTE INTERESSE, ZIJN ER HELAAS GEEN BEZICHTINGEN MEER MOGELIJK

Gelegen aan een brede straat met relatief vrij uitzicht en in de omgeving veel openbaar groen treft u deze royale tussenwoning met een woonoppervlakte van 106 m2 en perceeloppervlakte van 174m2. De woning heeft een grote voortuin en diepe en brede achtertuin. 
De woning is gelegen in de gezellige buurt “de Heikant” en is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, diverse scholen, sportaccommodaties en winkelcentrum Wagnerplein.
Het bouwjaar is 1972.

In de afgelopen jaren zijn onder andere de woonkeuken (2020), de kunststof dakkapel (2022) en de nokvorsten (2018) vervangen. 

Indeling begane grond

Entree/hal met toilet met fontein, uitgebreide en gemoderniseerde meterkast en trapopgang. Toegang tot de royale woonkamer annex woonkeuken. De moderne woonkeuken is in 2020 geplaatst en bestaat uit een kook-/spoeleiland voorzien van Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuigunit, vaatwasser, Aqua 3 in 1 kraan, koelkast, vriezer, magnetron, oven en een koffiecorner. Het plafond is voorzien van inbouwspots met dimmers en de keuken beschikt tot slot nog over een diepe voorraadkast! De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Een loopdeur biedt toegang tot de royale zonnige achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop (laminaatvloer) met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Ruime slaapkamer van ca. 12 m² aan de achterzijde (laminaatvloer), kleinere kamer (ca. 6 m²) voorzien van tegelvloer eveneens aan de achterzijde en ruime derde slaapkamer van ca. 13 m² aan de voorzijde (laminaatvloer). De badkamer is voorzien van een extra groot ligbad/douchecombinatie, hangcloset, decorradiator en een wastafel en is bovendien geheel betegeld.

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikbaar. Royale voorzolder met wasmachineaansluiting en opstelling cv-combiketel (Intergas, 2016/ eigendom). Aansluitend royale vierde slaapkamer van 16m2 met dakkapel en bergruimte.

Tuin

Gezellige voortuin en zeer royale achtertuin op het zuidwesten voorzien van bestrating, berging en achterom, met afgesloten poort. 
De asbest golfplaten op de berging zijn enige jaren geleden vervangen door kunststof (2023).

Algemeen:

- véél leefruimte
- grote, privacy biedende achtertuin
- ruime woonkamer (± 30 m²) 
- moderne woonkeuken (2020) met diverse inbouwapparatuur
- 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping
- riante 4e slaapkamer met kunststof dakkapel 
- gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen naar Breda en Eindhoven, scholen en winkels en openbaar groen