Abcovenseweg 39 b

Royaal en comfortabel wonen, omringd door groen

Abcovenseweg 39b, Goirle

Aan de rand van Goirle, verscholen in een fraai aangelegde tuin, staat deze indrukwekkende vrijstaande villa. Een woning waarin ruimte, privacy en comfort op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Niet alleen de royale afmetingen maken dit huis bijzonder, maar vooral de manier waarop het is ontworpen: met meerdere leefruimtes, een compleet woonprogramma op de begane grond en volop mogelijkheden voor werken, ontspannen en samenzijn.

Met een woonoppervlakte van 281 m², een dubbele inpandige garage van circa 59 m² en energielabel A++. Deze royale toekomstbestendige woning, is nagenoeg energieneutraal en voor wie wil wonen zonder concessies te doen aan comfort. De combinatie van een ruime woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond, veelzijdige ruimtes op de verdieping en een parkachtige tuin maakt dit tot een uitzonderlijk compleet geheel.

Kenmerken

- Woonoppervlakte: circa 281 m²
- Overige inpandige ruimte: circa 59 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: circa 16 m²
- Externe bergruimte: circa 17 m²
- Inhoud: circa 1.260 m³
- Energielabel: A++

Begane grond – comfortabel wonen op royale schaal

Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het bijzondere karakter van de woning. De royale entreehal met vide vormt een stijlvolle ontvangst en biedt toegang tot onder meer de uitgebreide meterkast, het wateronthardingssysteem en een luxe toiletruimte met fontein. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie hardstenen vloer.

De woonkamer is een sfeervolle en aangename leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin. De hoogwaardige spekkachel verspreidt een langdurige, gelijkmatige warmte en vormt tegelijkertijd een sfeervol middelpunt. Voor extra comfort is de woonkamer tevens voorzien van airconditioning.

De separate woonkeuken is ruim van opzet en vormt een gezellige plek voor het dagelijkse gezinsleven. Het royale kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en een robuust werkblad.

Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken en samenzijn hier op natuurlijke wijze samenkomen. Dankzij de aanwezige tv-aansluiting kan de keuken bovendien als een comfortabele tweede leefruimte worden gebruikt. De dubbele openslaande tuindeuren geven rechtstreeks toegang tot het terras en zorgen voor een prettige verbinding tussen de keuken en de parkachtige tuin.

Via een tweede hal bereikt u het meer private gedeelte van de woning. Hier bevinden zich een tweede toilet, een volledig betegelde was- en technische ruimte en een praktische kelder-/schoenenkast onder de trap. In de technische ruimte zijn onder andere de installaties, boiler en aansluitingen voor de wasapparatuur ondergebracht.

Vanuit deze hal is tevens de royale dubbele inpandige garage bereikbaar. Deze beschikt over twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren en biedt niet alleen ruimte aan auto’s, maar ook aan fietsen, hobby’s en opslag. In de garage bevindt zich bovendien een thuisbatterij van Zonneplan.

Aan de rustige achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer. Met airconditioning, vaste kasten en directe toegang tot de tuin is dit een bijzonder comfortabele plek. De aangrenzende badkamer en suite is uitgevoerd in marmer en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een douche-/stoomcabine en een dubbele wastafel.

Dankzij dit complete slaap- en badkamerprogramma is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Vanuit de slaapkamer leidt bovendien een tweede trap naar de verdieping, waarmee een verrassende en praktische rondloop door het huis ontstaat.

Eerste verdieping – ruimte voor ontspanning, werk en gasten

Ook op de eerste verdieping valt op hoeveel vrijheid deze woning biedt. De centrale overloop verdeelt de verdieping in twee gedeelten, ieder met een eigen karakter.

Aan de ene zijde bevindt zich een indrukwekkende loftachtige ruimte. De open opzet en de fraaie hoogte geven deze verdieping een bijzonder ruimtelijk gevoel. De ruimte is uitstekend geschikt als tweede woonkamer, thuisbioscoop, speelruimte, fitnessruimte of comfortabele plek voor opgroeiende kinderen.

Aansluitend bevindt zich een separate kantoorruimte met een vaste kastenwand. Deze kamer staat in verbinding met de tweede trapopgang en is daardoor prettig afgescheiden van de overige slaapvertrekken. Een ideale plek voor wie rustig vanuit huis wil werken.

Aan de andere zijde liggen twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Deze is uitgevoerd met een inloopdouche, hangcloset en wastafel. Een van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een eigen loggia, vanwaar u een fraai en rustgevend uitzicht over de tuin heeft.

Bergzolder

Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Deze strekt zich uit over een groot gedeelte van de lengte van de woning en biedt bijzonder veel praktische opslagruimte.

Tuin – privacy en buitenleven in een parkachtige omgeving

De rondom gelegen tuin vormt een wereld op zich. Volwassen bomen, leilindes, rijk beplante borders en fraai aangelegde gazons geven het perceel een groene en parkachtige uitstraling. De verschillende terrassen zijn op speelse wijze met elkaar verbonden, waardoor er op ieder moment van de dag een prettige plek in de zon of schaduw te vinden is.

De brede oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s. Via een hekwerk bereikt u daarnaast de carport, die door zijn afmetingen ook uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld een camper.

Ook buiten ontbreekt het niet aan comfort. De tuin beschikt onder meer over:

- een volautomatische beregeningsinstallatie met grondwaterpomp;
- elektra-aansluitingen op verschillende plaatsen;
- een buitendouche;
- een barrelsauna;
- meerdere terrassen en rijk beplante borders.

Hier woont u met volop privacy en ruimte om te ontspannen, gasten te ontvangen en ieder seizoen van het buitenleven te genieten.

Een woning die met u meebeweegt

Abcovenseweg 39b is meer dan een royale villa. Het is een huis dat zich moeiteloos laat aanpassen aan verschillende levensfasen en woonwensen. Gelijkvloers wonen, een groot gezin, werken aan huis, ruimte voor gasten of juist meerdere plekken om u terug te trekken: alles is hier mogelijk.

Een bijzonder compleet en energiezuinig familiehuis, met een verrassende indeling en een heerlijke tuin, op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Goirle.