Lisstraat 33

FIJNE HOEKWONING
• MET GARAGE, PARKEERPLAATS EN 2 RUIME BERGINGEN
• MET TUIN OP HET ZUIDOOSTEN EN VEEL PRIVACY

Deze hoekwoning met zonnige achtertuin ligt in de zeer geliefde woonwijk De Bunders.

Op de begane grond van de woning bevinden zich de woonkamer, een keuken met eetkamer. De woning telt 4 (slaap) kamers: 3 op eerste verdieping en 1 op de tweede verdieping.
Garage op eigen perceel en 2 ruime bergingen.

Bouwjaar: 1964
Perceelsoppervlakte: 238 m²
Gebruiksoppervlakte: ca 97 m² dit is exclusief de 2e verdieping met een bvo van 48 m²
Inhoud: ca. 499 m³

Wonen in Oisterwijk
Het is fijn wonen op deze woonlocatie in de Bunders. Oisterwijk heeft een goed voorzieningen niveau. De winkels op de sfeervolle Lind, er zijn scholen, sportverenigingen, het cultureel centrum De Tiliander en natuurlijk de Oisterwijkse bossen en vennen en de Campina. De uitvalswegen zijn op een steenworp afstand gelegen. De bushalte ligt om de hoek en het NS.-station is binnen een paar fietsminuten te bereiken.

Indeling

Begane grond
Hal met toiletruimte v.v. fonteintje, meterkast (v.v. nieuwe groepenkast) en toegang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer staat heeft een schoorsteenkanaal met een gaskachel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken die is ingericht met een bruin keukenblok met 2 spoelbakken, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vrieskast. Aansluitend is de eetkamer gelegen met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan er 2 aan de achterzijde zijn gelegen. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. De voormalige doucheruimte heeft een wastafel en is momenteel in gebruik als wasruimte.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met bergruimte. Zolderkamer met grote dakkapel. Hier bevindt zich tevens de c.v,-combiketel (Itho 2012).

Buiten
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en ingericht met bestrating, bomen, struiken en borders met planten. Zonnige ligging en veel privacy.
Verder zijn er 2 stenen bergingen en ligt naast de woning een garage, afsluitbaar middels 2 openslaande deuren.
De woning is tevens bereikbaar via de naastgelegen brandgang en een poort.

Algemeen
• De vloeren zijn voorzien van houten delen, tapijt en tegels.
• De wanden en plafonds zijn afgewerkt met behang, granol en houten
• Energielabel E. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, dakisolatie en gedeeltelijk vloer- en muurisolatie.
• Elektrisch bedienbare zonnewering aan achtergevel (woonkamerraam).
• De verwarming van de woning geschiedt middels een cv.-combiketel (2012), radiatoren en gaskachel.
• Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms-en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
• Er is een bouwtechnisch rapport ter inzage.