Koningsplein 305

Luxe wonen op topniveau, midden in het bruisende hart van Tilburg

In het prestigieuze wooncomplex De Stadswachter, gelegen aan het levendige Koningsplein, bevindt zich dit indrukwekkend afgewerkte 3-kamerappartement. Hier woont u op de eerste verdieping met straks een prachtig uitzicht over het nieuwe plan Koningswei, een royaal en zonnig dakterras op het zuiden van circa 20 m² en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder met de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats bij te kopen.

Dit appartement is tot in detail verfijnd en onder binnenhuisarchitectuur ingericht (door RMR interieurbouw). De hoogwaardige afwerking, slimme indeling en luxueuze materialen zorgen voor een unieke woonbeleving. En dat alles op loopafstand van winkels, gezellige horeca, de weekmarkt, schouwburg, concertzaal én de Piushaven.

De centrale entree op de begane grond is verzorgd en stijlvol. Hier vindt u het bellentableau, brievenbussen, de videofooninstallatie en toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. In de parkeerkelder beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen, gemeenschappelijke fietsenberging, containerruimte én een ruime privé berging.
Extra prettig: het complex is voorzien van camerabewaking, in de entree, parkeergarage en kelder, wat bijdraagt aan een veilig gevoel. De bredere deuropeningen en drempelvrije ruimtes maken het wonen niet alleen comfortabel, maar ook zorgeloos en toekomstbestendig.

Indeling appartement
Bij binnenkomst in de hal valt direct het maatwerk op: een prachtige vaste garderobekast (met hierachter de meterkast) en een luxe toiletruimte met hangcloset, urinoir, fontein en subtiele ledverlichting in de achterwand. De combinatie van stucwerk en tegelwerk is naadloos afgewerkt, en de verlichting schakelt automatisch. Via een stijlvolle stalen deur betreedt u de ruime woon-/eetkamer.

De woonkamer ademt rust en elegantie, met een in "Hongaarse punt" gelegde eiken parketvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, die per ruimte regelbaar is. De royale zithoek, de centrale ligging van de woonkeuken en de grote raampartijen zorgen voor licht en openheid. In de kamer is ook een uitgebreid domoticasysteem aanwezig voor verlichting en geïntegreerd Sonos-audiosysteem. De sfeervolle woonkamer biedt toegang tot het op het zuiden gelegen dakterras: een heerlijk beschutte plek om te genieten van zon en uitzicht.

De moderne open woonkeuken is op een subtiele verhoging geplaatst, waardoor deze het kloppend hart van de woning vormt tussen zit- en eetgedeelte. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur: een Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, 5-pits gastoestel met oven en een royale Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjesmachine (ter overname). Dit is koken in stijl en comfort.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met keukenblok en spoelbak, vaste kastenwanden, en opstelruimte voor wasmachine, droger, en de Intergas CV-combiketel. Ook hier is het centrale stofzuigsysteem geplaatst en is de Sonos-apparatuur fraai weggewerkt.

De hoofdslaapkamer is een rustgevende plek met luxe uitstraling. Hier vindt u ingebouwde nachtkastjes, vaste kastenwanden en zelfs een op maat gemaakte schoenenkast. Ook deze kamer is voorzien van hoogwaardige afwerking en een tv-aansluiting.
De tweede slaapkamer met eveneens stijlvolle maatwerkkasten.

De badkamer is een waar pareltje. U treft hier een ruime inloop regendouche met openslaande glazen deuren, een ligbad met ingebouwde tv, een strak wastafelmeubel met design wastafel en een grote spiegel. Subtiele nachtverlichting en ingebouwde Sonosboxen maken de wellness-ervaring compleet.

Het gehele appartement is hoogwaardig gestukadoord, voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en volledig uitgerust met vloerverwarming, individueel regelbaar per ruimte. De domotica biedt niet alleen comfort, maar ook veiligheid en energiebeheer. Het energielabel A onderstreept de duurzaamheid van de woning.

Dit appartement in De Stadswachter is perfect voor wie op zoek is naar luxe, rust en stedelijk gemak in één. Een unieke kans om te wonen in een bijzonder smaakvol afgewerkt appartement met zonnig dakterras, privé parkeerplaatsen en voorzieningen op letterlijk steenworp afstand.

VvE-bijdrage: ca. € 208,- per maand
VvE-bijdrage 1 parkeerplaats ca. € 45,25 per maand (index 46 (nivo -1).

Interesse?
Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de luxe én de sfeer van dit unieke appartement. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor een deskundige begeleiding.