Wagenaarstraat 46

Instapklare tussenwoning met moderne leefkeuken, zonnige tuin én badkamer op de begane grond – Wagenaarstraat 46, Tilburg

Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne afwerking, veel lichtinval en een fijne ligging in Tilburg? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan de Wagenaarstraat 46 absoluut een bezichtiging waard!


Locatie

Deze woning is zeer centraal gelegen, met de Ringbaan op korte afstand. Zo ben je snel in het centrum van Tilburg of onderweg naar omliggende steden en dorpen.


Sfeervol en gemoderniseerd

In 2021 is deze woning grondig aangepakt: zo zijn er kunststof kozijnen geplaatst, is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, en zijn zowel de keuken als de badkamer vernieuwd. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek.


Leefkeuken & badkamer op de begane grond

De moderne leefkeuken – ontstaan door de uitbouw – is een echte eyecatcher. Deze hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en Quooker. Achter de keuken bevindt zich de strak afgewerkte badkamer, compleet met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel.


Slaapkamers en extra ruimte

Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, waarvan twee slaapkamers met een nette laminaatvloer. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en licht. De derde kamer doet momenteel dienst als wasruimte, met plek voor wasmachine, droger én vriezer.


Zolder en bergruimte

Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, met de Cv-installatie (2019) en volop opbergruimte.


Zonnige tuin & berging

De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een houten berging, perfect voor fietsen of tuinmeubilair.

Pluspunten op een rij:
- instapklaar en volledig gemoderniseerd in 2021
- badkamer op de begane grond  
- uitbouw aan de achterzijde met ruime leefkeuken  
- kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur)  
- zonnige tuin met houten berging  
- volledig gestuukte wanden en plafonds  
- energielabel D  
- centrale ligging nabij Ringbaan en uitvalswegen  
- parkeren met vergunning