Alm 60

Aan een rustig plantsoen in woonwijk de Draaiboom ligt deze goed onderhouden geschakelde hoekwoning met inpandige garage. Deze verrassend ruime woning heeft een sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht, semi open keuken, bijkeuken, moderne badkamer, liefst 5 slaapkamers en veel privacy biedende achtertuin op het zuiden gelegen. Kortom een echte gezinswoning met indien gewenst ruimte voor een hobby en of werkkamer. De Draaiboom staat bekend als een geliefde en kindvriendelijke woonwijk.
De woning ligt op gunstige afstand van het gezellig centrum van Kaatsheuvel, attractiepark "de Efteling" en nationaal park "De Loonse en Drunense duinen".

Oprit
De oprit biedt plaats aan twee auto’s.

Hal
Via de overdekte entree komen we in de hal. Deze is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot het toilet met fontein, de trap naar de verdieping en de woonkamer.

Woonkamer
De lichte woonkamer met vrij zicht aan de voorzijde is voorzien van een eikenhouten vloer. Aan de achterzijde geeft een schuifpui (2022) toegang tot de achtertuin. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. De woonkamer heeft een ruim leefgedeelte aan de voorzijde met vrij uitzicht over het plantsoen voor de woning. Het eetgedeelte vinden we aan de tuinzijde bij de keuken. Hier is plaats voor een 6 persoons eettafel.

Keuken
De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van een inductie kookplaat (2021), afzuigkap, vaatwasser, oven en voldoende bergruimte in de laden en boven- en onderkastjes. Via de keuken kunnen we naar de bijkeuken.

Bijkeuken
In de betegelde bijkeuken vinden we de aansluitingen voor een wasmachine/droger en eventueel vriezer. Er is toegang tot de inpandige garage en een loopdeur naar de achtertuin.

Garage
De garage is prettig ruim en voor meerdere doeleinden geschikt. Opslag is een voor de hand liggende maar een praktijkruimte is ook goed denkbaar. De garage is voorzien van de vernieuwde meterkast (2022) Via een loopdeur in de tuin kunt u te voet of met de fiets makkelijk achterom. De garage is aan de voorzijde voorzien van een kanteldeur.

Overloop
De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, de moderne badkamer en de trap naar de zolder.

Slaapkamers 1,2,3,4
De slaapkamers zijn alle vier ruim, met name de ouderslaapkamer aan de achterzijde en de slaapkamer boven de garage. De slaapkamer boven de garage heeft een speels hoog plafond wat het geheel erg ruimtelijk maakt. Het heeft een mogelijkheid voor een vliering met bergruimte.

Badkamer
De moderne badkamer is in 2022 geheel vernieuwd, volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel met ombouwmeubel en vrij hangend toilet. De vloer is voorzien van een elektrische vloerverwarming en u treft er natuurlijke en mechanische ventilatie aan.

Tweede verdieping
Voorzolder
Middels de vaste houten trap komen we op de ruime zolder. Op de overloop hangt de HR c.v.-combiketel 2023, u treft bergruimte achter de kapschuinte aan en er is toegang tot de vijfde slaapkamer welke is voorzien van een velux dakraam. Het dak van de verdieping is geïsoleerd.

Tuin
Voortuin en oprit. De mooi omsloten achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras, gevarieerd groen met onder andere leibomen, beukenhaag, lavendel, varens, hortensia's witte- en blauwe regen.
Er is een eigen achterom.

Algemeen:
-Geschakelde hoekwoning met oprit en garage
-Rustige en kindvriendelijke ligging
-Vernieuwde meterkast 2021/ Glasvezel aangesloten
-5 slaapkamers, eventueel optie voor 6
-Tuin op het zuiden
-11 zonnepanelen
-Moderne badkamer
-Veel privacy biedende zonnige achtertuin.
-Energielabel B
-Cilindersloten rondom