Sinopelstraat 53

In de ruim opgezette woonwijk ‘Het Wandelbos’ gelegen, instapklare en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, gemoderniseerde badkamer en toilet en tuin met berging op het westen. 
De woning is in 2019 volledig gemoderniseerd en gerenoveerd en is voorzien van een energielabel C. 


Ligging

De woning is gelegen aan een brede staat met voldoende parkeergelegenheid. Vanuit de woning zijn de winkelcentra Paletplein en Westermarkt goed bereikbaar evenals het Station Tilburg-West, basisscholen en de uitvalswegen. Er is veel groen in de omgeving zoals het Wandelbos en de Oude Warande.


INDELING

Begane grond

Entree in ruime hal met trapopgang naar de verdieping, vernieuwde toiletruimte met zwevend closet en garderobekast met de opstelling van de meterkast. In de aanwezige trapkast is de aansluiting voor de wasapparatuur geplaatst en er is ruimte om voorraad op te slaan. 
Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en open doorgang naar de keuken. 
Woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en een centraal gelegen schouw (rookkanaal is niet in gebruik). Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Keuken met loopdeur naar de achtertuin en rechte opstelling met boven- en onderkasten. Vanuit de keuken een brede doorgang naar de woonkamer. 


1e verdieping

Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen. Vernieuwde badkamer met royaal ligbad met douchehoek, zwevend toilet en wastafel. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig. 


2e verdieping

Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Ruime voorzolder met kast waarin de CV-ketel staat opgesteld. Zolderkamer met dakraam en een nette laminaatvloer. 


Buiten

Voor de woning loopt het trottoir met aangrenzend parkeerplaatsen. 
Achtertuin gelegen op het westen met stenen berging en een eigen achterom. De tuin is voorzien van bestrating en ligt op het westen. 

Bijzonderheden:
• de gehele woning is voorzien van gestuukte wanden en plafonds;
• in 2019 is de gehele woning gemoderniseerd en gerenoveerd;
• de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
• CV-ketel wordt momenteel gehuurd voor € 36,- per maand.