Beethovenlaan 347

Verrassend royaal, tot in de puntjes verzorgd én met dubbele garage!

Sommige woningen voelen bij binnenkomst meteen goed. Beethovenlaan 347 is er zo één. Deze royale tussenwoning is door de huidige eigenaren met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd en verkeert werkelijk in een bijzonder nette staat. Strak afgewerkte wanden, mooie vloeren, vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een fraaie badkamer, verzorgde keuken, een heerlijke tuin met overkapping én als absolute bonus een dubbele garage aan de achterzijde.

Ook de ligging is een groot pluspunt! De woning bevindt zich in de gewilde wijk De Heikant, op een uitstekende locatie in Tilburg-Noord, met winkelcentrum Wagnerplein letterlijk aan de overkant. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels en diverse supermarkten. Iedere vrijdag kunt u bovendien terecht op de wekelijkse markt. Ook voor dagelijkse voorzieningen, scholen, sport en openbaar vervoer woont u hier bijzonder praktisch.

Qua ruimte heeft deze woning eveneens veel te bieden. De eerste verdieping beschikt momenteel over drie royale slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. En dan is er nog de verrassend grote tweede verdieping, waar eenvoudig één of zelfs twee extra (slaap)kamers kunnen worden gerealiseerd.

Kortom: een heerlijk ruim en verzorgd gezinshuis op een uitstekende locatie, waar u zonder grote verbouwing zo in kunt!

Begane grond

Via de fraaie voordeur met HR++ beglazing komt u binnen in de verzorgde entreehal met garderobe, meterkast, trapopgang en modern toilet met hangcloset en fontein. De begane grond is voorzien van een fraaie, uniforme tegelvloer en strak afgewerkte wanden, waardoor het geheel een rustige en verzorgde uitstraling heeft.

De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle zwart-witte kleurstelling en beschikt over een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er een royale spoelbak en een bijzonder praktische, diepe kelderkast. Een leuke doorkijk zorgt voor contact met het eetgedeelte.

De living staat in halfopen verbinding met de keuken en is opgedeeld in een sfeervol zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met gashaard; een heerlijke plek om in de koudere maanden te ontspannen. Het eetgedeelte ligt aan de tuinzijde en beschikt over openslaande deuren naar de overkapping en de achtertuin.

Alles sluit hier mooi op elkaar aan: dezelfde verzorgde afwerking, dezelfde rustige uitstraling en vooral het gevoel dat er bijzonder goed op deze woning is gepast.

Eerste verdieping

Ook de eerste verdieping maakt een uitstekende indruk en is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie, chique laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.

Op deze verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers. Twee royale kamers worden op dit moment voornamelijk gebruikt als kastenkamer en wasruimte. In één van deze kamers bevinden zich op praktische hoogte de aansluitingen voor wasmachine en droger. Beide ruimtes zijn echter volwaardige slaapkamers en kunnen eenvoudig weer als zodanig worden ingericht.

De zeer royale hoofdslaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee voormalige slaapkamers en biedt rechtstreeks toegang tot de badkamer.

En ook die badkamer mag gezien worden! Fraai betegeld en uitstekend onderhouden, met een bubbelbad, hangcloset, dubbele wastafel in meubel, designradiator en een ruime inloopdouche met regendouche.

De kunststof kozijnen op deze verdieping zijn enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de verrassend royale tweede verdieping. En royaal is hier eigenlijk nog voorzichtig uitgedrukt: dit is vrijwel een volwaardige extra woonlaag.

De grote open zolderkamer beschikt over een brede dakkapel met houten kozijnen en dubbele beglazing, een nette laminaatvloer en praktische bergruimte achter keurig afgewerkte knieschotten aan beide zijden. Hier bevindt zich tevens de Nefit HR-combiketel (bouwjaar: nader in te vullen).

Het dak is geïsoleerd en de verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. De ruimte is momenteel als één groot vertrek ingericht, maar biedt volop mogelijkheden. Eén extra slaapkamer is hier zonder meer te realiseren en ook een indeling met twee kamers behoort tot de mogelijkheden.

Tuin en dubbele garage

Via zowel de keuken als de openslaande deuren vanuit het eetgedeelte bereikt u de achtertuin. Net als de woning zelf is ook deze tot in de puntjes verzorgd aangelegd.

Direct achter de woning bevindt zich een heerlijke overkapping met verlichting. Samen met de grondspots in de tuin zorgt dit ook ’s avonds voor een bijzonder gezellige sfeer. De tuin biedt volop ruimte voor een royale zithoek en heeft aan de achterzijde een prettig vrij uitzicht.

En dan volgt nog een absolute troef van deze woning: de dubbele garage aan de achterzijde. Twee garages bieden een zee aan ruimte voor auto’s, fietsen, hobby’s en opslag. Ten minste één van de garagedeuren is elektrisch bedienbaar en er is tevens een looppoort naar het achtergelegen terrein. De aanwezige vaste kasten in de garage blijven achter.

Wonen in De Heikant: alle voorzieningen dichtbij

De ligging in De Heikant maakt deze woning extra aantrekkelijk. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u alleen maar de straat over te steken naar winkelcentrum Wagnerplein, waar u een ruim aanbod aan winkels en diverse supermarkten vindt. Op vrijdag is er de wekelijkse markt.

Ook diverse andere voorzieningen liggen in de directe omgeving, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek en dierenarts. Verder zijn er een bibliotheek, diverse scholen, sportvoorzieningen en zwembad De Drieburcht in de buurt.

Wilt u naar het centrum van Tilburg? Dat is zowel met de fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De bushalte ligt op korte loopafstand. Ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen en snelwegen zijn dichtbij, waardoor u zich gemakkelijk verplaatst.

Beethovenlaan 347 in het kort

Een woning die niet alleen royaal is, maar vooral opvalt door de uitstekende staat van onderhoud, de verzorgde uitstraling én de fijne ligging in De Heikant. Drie slaapkamers op de eerste verdieping, volop mogelijkheden voor één of twee extra kamers op zolder, een fraaie badkamer, gezellige living met gashaard, een nette keuken, kunststof kozijnen met HR++ glas, een geïsoleerd dak, een heerlijke tuin met overkapping én een dubbele garage.

Met winkelcentrum Wagnerplein aan de overkant en tal van andere voorzieningen binnen handbereik woont u hier bovendien bijzonder comfortabel.

Ruim, verzorgd, sfeervol en verrassend compleet. Een huis waar u eigenlijk alleen nog uw meubels hoeft neer te zetten!