Burgemeester Jansenstraat 50

In de zeer gewilde wijk Zorgvlied gelegen bijzonder sfeervolle en prachtig afgewerkte 2-onder-1-kap woning met oprit en berging. De woning maakt onderdeel uit van een in 2002 gerealiseerd kleinschalig nieuwbouwproject waardoor u hier een zeer goed geïsoleerd woonhuis treft met energielabel A, mede dankzij de 11 zonnepanelen.
De woning beschikt onder andere over een zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidoosten, een recent gemoderniseerde keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een sfeervolle woonkamer met gashaard.

Een plaatje van een woning, gelegen in een van de meest gewilde en kindvriendelijke woonwijken van Tilburg.
Wij nodigen u dan ook van harte uit om deze woning met ons te bezichtigen en ons enthousiasme te delen voor dit heerlijke woonhuis, waar u nog jaren zorgeloos kunt wonen.

Indeling begane grond

Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Glazen deur met toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst zal u meteen het open karakter van de woning, de brede opzet en het heerlijke daglichtinval opvallen. Met name door de erker aan de voorzijde en de uitbouw aan de achterzijde heeft u hier veel wooncomfort op de begane grond.
De woonkamer beschikt over een gasgestookte open haard, is voorzien van een doorlopende houten plankenvloer en is voorzien van strak afgewerkte wanden en gestuukt plafond. Luxe, strak vormgegeven woonkeuken (2020) voorzien van een spoeleiland en een kookgedeelte met alle inbouwapparatuur te weten: vijf-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, wijnklimaatkast, koelkast en een Quooker. Een viertal krukken aan het spoeleiland maken het geheel compleet! Aangrenzend aan de keuken bereikt u de inpandige berging met toegang tot de oprit. De woonkamer beschikt tot slot over een praktische trapkast.

De ruime living staat in verbinding met de tuin middels openslaande tuindeuren en de gehele achterpui is voornamelijk van glas, waardoor u altijd een fijn zicht heeft op de heerlijke tuin. De zonneluifel over de volle breedte van de woonkamer zorgt voor wat nodige schaduw op de zonnige dagen.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot elk van de drie slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is eveneens in 2020 gemoderniseerd en beschikt over een ligbad, inloop-/regendouche, hangcloset en dubbele wastafelmeubel.
De drie slaapkamers (waarvan één met diepe vaste kast) zijn allemaal volwaardig van formaat, strak afgewerkt en voorzien van een houten planken vloer.

Zolderverdieping
De ruime zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap en onderverdeeld in een praktische voorzolder en een 4e slaapkamer, deze kamer is vergroot met een dakkapel.
Op de voorzolder bevinden treft u de opstelling van de CV combiketel (Atag, 2014) en de centrale afzuiging. 
Naast de opslag op de voorzolder, is er ook nog een bergvliering bereikbaar met een vlizotrap.

Tuin

Gezellige en fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met terrassen, borders, een vijver en een beschut zitje met overkapping en wat extra bergruimte.

Kortom: een instapklare, sfeervolle gezinswoning op een zeer gewilde woonlocatie, gebouwd in karakteristieke stijl, maar met alle gemakken en comfort van een nieuwbouwwoning.