Beukenstraat 96

Sfeervol wonen in de geliefde Bomenbuurt!

* Jaren-30-woning met authentieke details
* Gezinsvriendelijke buurt, op loopafstand van het centrum
* Diepe, groene tuin op het oosten met veel privacy
* Drie slaapkamers
* Goed onderhouden: energielabel C, dakisolatie, dubbel glas en elektrische screens

Deze karakteristieke jaren-30-woning ligt in de gezinsvriendelijke Bomenbuurt, op loopafstand van het centrum van Tilburg. Je vindt hier een royale woonkamer met balkenplafond, een moderne keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers en een diepe, groene tuin op het oosten. De woning is goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas, dakisolatie en elektrische zonwerende screens. Een fijne plek om thuis te komen.


Begane grond

* Ruime, lichte woonkamer met sfeervol balkenplafond (ca. 26 m²)
* Keuken met inbouwapparatuur en grote porseleinen spoelbak
* Bijkeuken met wasmachineaansluiting en combiketel (2019)
* Badkamer met douche, zwevend toilet en designradiator

Je komt binnen in de hal met de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer in: een lichte, sfeervolle ruimte met een authentiek balkenplafond en strakke afwerking.

Aan de achterkant ligt de keuken, ingericht met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en grote porseleinen spoelbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot een trapkast, die handig is als voorraadkast, en de bijkeuken.

De begane grond heeft een laminaatvloer die doorloopt in de hal, woonkamer en keuken. De wanden zijn strak gestuct en de plafonds hebben inbouwspots. Alle ramen zijn voorzien van elektrische zonwerende screens.

In de bijkeuken ligt een tegelvloer. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine, de combiketel (Intergas, 2019) en de deur naar de tuin.

De badkamer grenst aan de bijkeuken en is modern ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie blijft de ruimte fris en goed geventileerd.


Eerste verdieping

* Twee ruime slaapkamers
* Inbouwkasten voor praktische opbergruimte
* Doorlopende laminaatvloer en glad gestucte wanden

Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met veel licht. Hier is een vaste kast met veel opbergruimte voor bijvoorbeeld linnengoed. De trap naar de tweede verdieping is afgesloten met een deur.

Aan de voorkant van het huis ligt een royale slaapkamer van circa 14 m² met een grote schuifkastenwand. De tweede slaapkamer van circa 8 m² ligt aan de achterkant en heeft een eigen wastafelmeubel.

Ook op deze verdieping hebben alle ramen elektrische zonwerende screens. Er ligt een doorlopende laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuct.


Tweede verdieping

* Brede dakkapel en Velux-dakraam
* Veel bergruimte onder het schuine dak
* Ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor

De tweede verdieping is een verrassend ruime zolder met een Velux-dakraam en een brede dakkapel. Onder het schuine dak is aan twee kanten volop bergruimte. Hier hangt ook een tweede cv-ketel (Intergas, 2013), netjes weggewerkt in een kast. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als rustige werkplek, extra slaapkamer of logeerkamer.


Tuin

* Diepe, zonnige tuin op het oosten (ca. 15 m)
* Veel privacy en groen
* Houten berging en achterom via steeg

De achtertuin is circa 15 meter diep en ligt op het oosten. Daardoor heb je in de ochtend en een groot deel van de middag zon.

De tuin is groen en verzorgd aangelegd, met gras, borders, planten en een stenen terras. Volgroeide struiken, die in de lente mooi bloeien, zorgen voor beschutting en privacy. Een fijne plek om buiten te zitten of te tuinieren. De grote kiwiplant zorgt elk jaar voor heerlijke verse kiwi’s.

Achterin staat een houten berging met ruimte voor fietsen, tuinspullen en containers. Via de poort aan de steeg fiets je zo de berging in. Dat maakt thuiskomen en je fiets wegzetten extra makkelijk.