Gagarinstraat 3

Wat een fijne woonlocatie! Deze ruime 2/1-kapwoning ligt in woonwijk De Elst aan een rustig woonhof en met een speeltuin aan de overzijde. De woning heeft een L-vormige living, een ruime woonkeuken, speel/werkhoek, 5 slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer. Een heerlijk gezinshuis op een geliefde woonlocatie.

Pluspunten van deze woning

• Woning op een royaal perceel met voortuin en groene achtertuin en eigen oprit voor 2 auto’s.
• Sfeervolle L-vormige woonkamer met gashaard en tuindeur.
• Aan de tuinzijde gelegen ruime woonkeuken met deur naar de tuin en op maat gemaakt keukenblok met inbouwapparatuur.
• Speel/werkhoek op de begane grond.
• Door de vele en lage raampartijen heeft de woning veel lichtinval en contact met de tuin.
• 5 slaapkamers, waarvan 3 op de eerste verdieping.
• Een in 2018 gemoderniseerde badkamer.
• Inpandige berging.
• Achtertuin met 2 terrassen en houten tuinhuis.
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met basisschool Starrebos en gezondheidscentrum om de hoek en winkelvoorzieningen op korte afstand. Tegenover de woning ligt een beschutte speeltuin die vooral gebruikt wordt door kinderen in de straat.

Indeling
Begane grond
Ruime hal met trapopgang, garderobe, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Sfeervolle L-vormige woonkamer met gashaard en tuindeur. De gezellige woonkeuken ligt aan de tuinzijde is ingericht met een op maat gemaakt keukenblok met 1 ½ spoelbak, boiler, apothekerskast, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken ligt een fijne werk/speelhoek en aansluitend de inpandige berging met radiator, kastenwand, uitstortgoot, aansluitingen wasmachine/droger en deur naar de oprit. Deze beide ruimtes hebben een lichtkoepel.

1e Verdieping
Hier zijn 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft een garderobekast. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kast. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde/zijkant van de woning en heeft een garderobekast. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel, badkamerkast, een zwevend toilet en een designradiator.

2e Verdieping
Hier zijn 2 slaapkamers, beide met een kunststof dakkapel en kastruimte in de knieschotten. De aan de voorzijde van de woning gelegen kamer heeft een wastafel. Ruime overloop met bergruimte en opstelling c.v.-combiketel.

Buitenruimte-Aangename tuin

De voortuin is ingericht met borders met bomen, planten en siergras. De in 2019 opnieuw aangelegde achtertuin ligt oost-zuid en heeft veel privacy. Er zijn 2 terrassen, waardoor je altijd zon en schaduw kunt opzoeken. De tuin is ingericht met plantenborders, een Jasmijn, Japanse kers en een appelboom. Er is een waterpunt, tuinverlichting en achter in de tuin staat een houten berging.

Hilvarenbeek

Wonen in Hilvarenbeek betekent genieten van de rust en charme van een Brabants dorp, met verrassend veel voorzieningen binnen handbereik.
Hilvarenbeek staat bekend om zijn warme dorpsgevoel, gezellige centrum en groene omgeving. In het sfeervolle hart van het dorp vind je leuke winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants met gezellige terrassen. Of je nu zin hebt in een kop koffie op de Vrijthof of uitgebreid wilt dineren: het kan hier allemaal.
Voorzieningen zijn ruim aanwezig. Het dorp beschikt over goede basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, een moderne sporthal en diverse zorgvoorzieningen. Ook aan cultuur is gedacht, met onder andere een bibliotheek, evenementen en natuurlijk de bekende festivals die Hilvarenbeek landelijk op de kaart zetten.
Natuurliefhebbers voelen zich hier thuis. Hilvarenbeek ligt midden in een prachtig landschap van bossen, weilanden en natuurgebieden zoals de Hilver en Gorp en Roovert. Ideaal om te wandelen, fietsen of gewoon even tot rust te komen. Tegelijkertijd ben je dankzij de gunstige ligging zó in Tilburg, Eindhoven of op de uitvalswegen richting de rest van Brabant.
Kortom: Hilvarenbeek is een dorp waar je je snel thuis voelt. Een plek met ruimte, groen, gezelligheid en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met een dorps karakter én een actief leven.

Algemeen

• Bouwjaar: 1973
• Woonoppervlakte: ca.150 m².
• Inhoud: ca.568 m³.
• Perceeloppervlakte: 239 m².
• De woning heeft aluminium en kunststof kozijnen/ramen met hr++- glas.
De woonkamer heeft zonweringen.
• HR Cv-combiketel Bosch (2008).
• De woonkamer heeft een originele klassiek houten parketvloer en stucwerk wanden en plafond.
• Nieuwe groepenkast.
• Energielabel D (geldig tot13-01-2036 ). De woning heeft muur-en dakisolatie (platte daken) en hr++- glas.
• Gezien het bouwjaar van de woning worden standaard een asbest-en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.