Jan van Beverwijckstraat 11

Dit karakteristieke royale herenhuis is gelegen aan een mooie groene laan met vooroorlogse woningen in de charmante en kindvriendelijke wijk "Hoogvenne. nabij centrum Tilburg. De wijk is ook wel bekend als het oude ziekenhuiskwartier, wordt gekenmerkt door woningen hoofdzakelijk uit de jaren '20 en '30 in een groene omgeving.
De woning ligt op loopafstand van het bruisende centrum, de sfeervolle Piushaven en het prachtige Moerenburg de perfecte combinatie van rust en levendigheid.

Deze jaren '30 woning ademt authenticiteit, door de vele oorspronkelijke details, zoals paneeldeuren, hoge plafonds, glas-in-loodramen, oorspronkelijke tegelvloer en marmeren lambrisering in de gang. Daarbij beschikt het over een royale uitgebouwde woonkamer, zes slaapkamers, moderne keuken, fijne omsloten achtertuin met achterom en twee praktische kelders.

Indeling
Begane grond

Via de statige entree kom je in de ruime hal met toegang tot het toilet met fontein, de kelder, de voorkamer/ eetkamer met erker, keuken en de uitgebouwde woonkamer met toegang tot de tuin.
De kamers zijn voorzien van een doorlopende tegelvloer, middels schuifpui in de woonkamer is er toegang tot de tuin.

De moderne keuken is in rechte opstelling en ligt in het midden van de woning en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met wok brander, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Middels schuifdeuren is de woonkamer te bereiken.
De royale woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft direct zicht op de tuin. Vanuit hier is de bijkeuken en tweede kelder te bereiken met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet.
Twee slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is extra sfeervol dankzij de authentieke erker met glas-in-lood. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende houten vloer.


Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een royale overloop met bergruimte achter knieschotten.
De slaapkamers aan de voorzijde hebben een dakkapel en de kamer aan de achterzijde een dakraam. Twee kamers beschikken over een eigen vide, beide eveneens voorzien van een dakraam. Ook deze verdieping heeft een doorlopende houten vloer.

Tuin
De fijne stadstuin is gelegen op het noordwesten is zowel vanuit de woonkamer als via de achterom te bereiken.
De tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy.


Bijzonderheden

- Royale jaren 30 woning vol karakter
- Een 8-tal zonnepanelen
- Energielabel B
- Nabij Centrum, Piushaven en Moerenburg gelegen
- Veel karakteristieke elementen
- Zes slaapkamers
- Aanvaarding in overleg