listing_gallery

Beschikbaar
Vraagprijs: € 750.000

Dostalstraat 58

Tilburg
  • 4 slaapkamers
  • 180 m2
  • 1095 m2
Prachtige vrijstaande villa op perceel van bijna 1.100 m² met een grote vrijstaande garage/loods van ruim 70 m². De woning is fraai gemoderniseerd en in uitstekende conditie. Tel daar de prachtige tuin rondom de woning bij op en het fraaie natuursteen wat door de hele woning terugkomt en u heeft een ideale (gezins-)woning geschikt voor hobby en/of werk aan huis.

De woning ligt in een rustige straat op 300 meter lopen van het gezellige winkelcentrum Wagnerplein. Sporten en zwemmen kunt u hier ook op loopafstand.

Indeling begane grond

Via de fraai aangelegde voortuin betreedt u de woning. Daar bevindt zich de royale entree met hoog plafond. In deze ruimte bevinden zich de meterkast, open trap en toiletruimte.
De achterwand van het toilet is tot aan het plafond volledig uitgevoerd in zwart marmer. In deze wand zijn uplighters gemonteerd die de toiletruimte op een bijzondere manier verlichten.
De entree, het toilet, de woonkamer, het eetgedeelte en de keuken zijn allen voorzien van prachtige zwarte natuurstenen vloer met vloerverwarming.
Vanuit de entree komt u via de plafondhoge dubbele glazen deur de woonkamer in. De woonkamer is zowel aan de achter- als linkerzijde voorzien van openslaande tuindeuren. Dit geeft een ruimtelijk gevoel. Alle zijden van de kamer geven zicht op de tuin vanwege de ligging rondom de gehele woning.
De Z-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige comfortabele zithoek met een wand waarin een brede gashaard en de TV volledig zijn weggewerkt. In deze ruimte zijn 4 grote ramen van vloer tot plafond. Ook is de gehele benedenverdieping voorzien van gordijnkoven.

In het eetgedeelte, gelegen aan de achterzijde, bevinden zich openslaande tuindeuren, zowel aan de achter- als zijkant. Vanuit dit gedeelte loopt u de open keuken in die van alle gemakken is voorzien. In het vrijstaande spoeleiland is de vaatwasser verwerkt, is er voldoende opbergruimte en zijn er vier zitplaatsen om gezellig te borrelen of te eten. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een koelkast, een vriezer, een ingebouwde koffiemachine, een magnetron en een oven. Onder het aanrecht veel lades voor optimale opbergruimte. Via een loopdeur in de glazen pui komt u in de tuin.
Tevens kent de keuken een kelderkast met vaste trap naar een riante kelderruimte. 

Eerste verdieping

Overloop met vide met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De slaapkamers zijn allen voorzien van een schuin lopend zeer hoog plafond wat een heerlijk gevoel van ruimte geeft. In twee slaapkamers zijn Velux kantelramen aanwezig met identieke rolgordijnen. Twee slaapkamers zijn bovendien uitgevoerd met een raam in de nok van de kamer. Tevens heeft u bij de voorste slaapkamer (voorzijde woning) toegang tot een royaal en zonnig balkon.
De comfortabele badkamer met veel daglicht is voorzien van een groot ligbad met rondom het bad en op de vloer  zwart natuursteen wat ook elders in de woning is terug te vinden. Verder een royale inloopdouche, twee aparte wastafels en een vrij hangend toilet. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld met luxe mozaïektegels. 

Tuin

Volledig rondom het huis gelegen fraai aangelegde tuin. Rondom het huis en in het midden van de tuin liggen er prachtige tegels van 100x100 cm. Deze vindt u ook terug vanaf de oprijlaan aan de straatzijde tot aan de aparte garage/ruimte achterin de tuin.
U heeft toegang tot de tuin via twee poorten aan de zijkanten van de woning en de tuin voorziet in een ingebouwde sproei-installatie.

Achter in de tuin bevindt zich een flinke vrijstaande stenen ruimte van maar liefst ruim 70m² welke is voorzien van elektra, gaskachel en aansluiting water. Deze ruimte kunt u gaan gebruiken als bijvoorbeeld praktijkruimte, kantoor etc.

Bijzonderheden

- Kozijnen buitenzijde geschilderd in 2020
- Nieuwe CV-ketel uit 2021
- Alarminstallatie
 
Type woning:
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Beschikbaarheid:
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 750.000
Koopconditie
Kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Inhoud:
689 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Bouwjaar:
1977
Energielabel:
C

Wilt u graag een volledige brochure ontvangen? Vul dan uw naam en emailadres in en we sturen u direct door naar de brochure.

Meer informatie over deze woning of een bezichtiging plannen?

Neem dan contact op met één van onze makelaars via 013 580 20 70 of stuur een mail naar info@gerritsemakelaardij.nl.