Oude Goirleseweg 138

Moderne twee-onder-een-kapwoning op toplocatie in Tilburg

In een rustige, kleinschalige nieuwbouwwijk aan de zuidzijde van het centrum van Tilburg staat deze instapklare, luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. De woning is in 2014 onder architectuur gebouwd (Bedaux de Brouwer) en combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Via de Ringbaan-Zuid ben je zo op weg naar Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Ook het centrum van Tilburg én Goirle zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Deze woning is van alle gemakken voorzien: een royale leefruimte, luxe keuken, 4 (eventueel 5) slaapkamers, een strakke badkamer, ruime garage, oprit voor 2 auto's, zonnepanelen, airco en een fraai aangelegde tuin.

Indeling

Begane grond
Via de eigen oprit (plaats voor 2 auto's) bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich het recent gemoderniseerde toilet (hangcloset) met fontein en indirecte verlichting, de trap naar boven, een diepe bergkast met toegang tot de kruipruimte en aansluitend biedt de hal toegang tot de woonkamer. De PVC-vloer met vloerverwarming loopt drempelloos door over de gehele begane grond.

De ruime, lichte woonkamer met airconditioning biedt volop ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Een sfeervolle gashaard zorgt voor extra gezelligheid. De openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de achtertuin.

De moderne keuken met spoeleiland is compleet uitgerust met o.a. een Quooker, vaatwasser, koelkast met vriezer (2023), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), combi-oven en inbouw koffiemachine (Miele).

Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon en een achterwand die dienst doet als walk-in-closet. Tevens beschikt deze slaapkamer over een airconditioning. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één met grote kastenwand. De PVC-vloer met vloerverwarming loopt naadloos door over de hele verdieping.

De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en moderne tegelcombinatie. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping treft u een prachtige zolderverdieping! Deze beschikt over een ruime werk-/speelkamer met een vast buro en meubelmaatwerk vaste kasten ten behoeve van wasmachine en droger (beiden op hoogte) en veel bergruimte. Verder treft u hier een blad met spoelbak en een technische ruimte met opstelling CV combiketel (Intergas), mechanische ventilatie en de omvormer van de 15 zonnepanelen. Tot slot treft u hier nog een prachtige vierde slaapkamer, eveneens met een walk-in-closet en bergruimte achter de knieschotten. Gehele tweede verdieping voorzien van een PVC vloer.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van keramische tegels, twee terrassen en een pad van Vietnamees hardsteen naar de poort. Dankzij het zonnescherm en de leibeuken geniet je hier van zowel zon als privacy. Sfeervolle In-Lite tuinverlichting maakt het af. Achterom is mogelijk via de poort.

De voortuin is strak aangelegd met een heg en grind. Oprit ten behoeve van twee auto's en parkeervoorzieningen voor de deur.

Kenmerken
Bouwjaar: 2014

Perceel: 256 m² | Woonoppervlakte: 170 m² | Inhoud: 677 m³

Volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevel) en HR+++ glas – Energielabel A

Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping

Zonneluifel aan achterzijde

Garage met elektrische roldeur en afstandsbediening

Airco in woonkamer en master bedroom

Zonnepanelen aanwezig

Nabij winkels, scholen en uitvalswegen

Aanvaarding idealiter 01 oktober 2025

Wil je deze comfortabele en moderne woning met eigen ogen bekijken?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze mooie plek graag zien!