Staringstraat 47

Sfeervolle en instapklare jaren ’30 hoekwoning met stadstuin

Deze sfeervolle en instapklare jaren ’30 hoekwoning combineert karakter, comfort en een fijne lichtinval dankzij de extra ramen in de zijgevel. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers en een knusse stadstuin met berging en achterom. De gehele woning is bovendien strak gestuct, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.

Gelegen op een prettige locatie in de wijk Korvel, op korte afstand van het Kromhoutpark, het Korvelplein en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Tilburg en de uitvalswegen richting Breda en Eindhoven zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Entree met trapopgang en een karakteristieke terrazzo vloer. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer, die zich kenmerkt door het hoge plafond, de houten vloer en de prettige lichtinval dankzij ramen in de voor- en zijgevel.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd in hoekopstelling met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Ook hier is de terrazzo vloer behouden gebleven. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische provisieruimte met daaronder een kelder, ideaal voor extra opslag. Vanuit de keuken bereik je een hal met toegang tot de toiletruimte, de badkamer en de tuin.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, mechanische ventilatie, wastafelmeubel en designradiator.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een bergkast en de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel en zijraam. De tweede kamer is speels van vorm en ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer.

De gehele verdieping is recent voorzien van nieuwe HR++ beglazing en een nieuwe laminaatvloer, wat zorgt voor extra comfort en een verzorgde uitstraling.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor extra opslag. Tevens is het dak volledig geïsoleerd.

Tuin
De knusse stadstuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging en een achterom. Door de ligging geniet je hier van zowel zon als schaduw gedurende de dag.

Bijzonderheden
• Instapklare hoekwoning
• 2 slaapkamers
• Eerste verdieping voorzien van HR++ glas
• Authentieke elementen zoals terrazzo vloeren en hoge plafonds
• Provisieruimte met kelder
• Stadstuin met berging en achterom
• Gunstige ligging nabij centrum en voorzieningen