Goirkestraat 112

Stijlvol wonen in deze unieke en volledig gerenoveerde stadsvilla. 

Deze karakteristieke stadsvilla (1905) is ontworpen door en vervolgens bewoond geweest door de bekende Tilburgse architect Cornelius van Meerendonk (1877-1959). De woning biedt de perfecte balans tussen karakter en hedendaagse luxe; ideaal voor koppels, jonge gezinnen en families die op zoek zijn naar meer ruimte en stadsvoorzieningen binnen handbereik. Met vier ruime slaapkamers en een overvloed aan leefruimte, is dit huis ook een uitstekende keuze voor degenen die vanuit huis willen werken.
Laat je verrassen door de veelzijdigheid, comfort en charme die deze woning te bieden heeft! In dit karakteristiek woonhuis zijn nog vele authentieke elementen bewaard gebleven. De voorgevel alleen al is een eyecatcher met de robuuste voordeur, het fraaie metselwerk en de leien aan de voorzijde van het dak. Binnen een vestibule, een trapopgang met balusters en de hoge plafonds. Verder zijn in de woning op diverse plaatsen nog glas in lood ramen terug te vinden. 

Wat deze woning zo bijzonder maakt:

* Volledig gerenoveerd in 2024, inclusief moderne isolatie, veel comfort 
* 168 m2 woonoppervlak ruimte voor wonen, werken en genieten
* Vier Slaapkamers, flexibel in te delen voor gezin, werk of hobby
* Vol karakter, glas in lood, hoge plafonds en originele details
* Moderne luxe, strakke afwerking, stijlvolle keuken en luxe badkamer
* Tuin op het oosten, ochtendzon en volop privacy

VOLLEDIGE BESCHRIJVING 

Stel je voor, je loopt de statige Goirkestraat binnen; een buurt rijk aan historie en karakter. Daar, op nummer 112, staat een prachtig gerestaureerd pand dat je hart sneller doet kloppen. Zodra je de voordeur opent, voel je de warme omhelzing van een huis dat met liefde en oog voor detail is gerenoveerd. De luchtige entree nodigt je uit om verder te verkennen. 

De woonkamer, met zijn royale 30 vierkante meter, is een waar paradijs van licht en ruimte. Strakke lijnen en een moderne afwerking creëren een serene omgeving waarin je direct tot rust komt. Hier kun je genieten van gezellige avonden met je gezin of vrienden,  

Bij binnenkomst word je meteen begroet door een harmonieuze mix van oude elementen en moderne afwerkingen. De elegante combinatie van de historische charme met strakke wand- en plafondafwerking zorgt voor een unieke sfeer die je meteen bij de voordeur al omarmt. Aan de voorzijde van deze verdieping vind je een kamer, deze is goed te gebruiken als berging, voor de fietsen, containers en tuingereedschap. Amsterdams wonen in Tilburg!

De riante keuken nodigt uit tot culinair avonturisme, met een slimme opstelling en moderne apparatuur dat koken tot een feest maakt. Aan de keuken vind je een handige bijkeuken, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van een wasmachine en droger, hier is ook de nieuwe cv installatie geplaatst. Daarnaast is er ook een toiletruimte. Deze praktische indeling zorgt ervoor dat je alle gemakken binnen handbereik hebt, zonder in te boeten op leefruimte.  

De woonkamer, badend in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, vormt het hart van de woning. Hier is ruimte voor zowel een comfortabel woongedeelte als een sfeervol eetgedeelte. Het woongedeelte, aan de voorzijde gesitueerd, wordt extra gezellig gemaakt door de aanwezigheid van een sfeervolle haard, ideaal voor de koude winteravonden. Dit huis biedt niet alleen een plek om te wonen, maar een plek om te leven en te genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of een ruimte voor de kinderspeelkamer. 

Boven vind je 2 royale slaapkamers, elk een plek van rust en comfort. Of je nu een jong gezin hebt dat meer ruimte nodig heeft, of je zoekt een stijlvolle thuiswerkplek, deze kamers bieden eindeloze mogelijkheden. De badkamer is een luxe toevluchtsoord met moderne voorzieningen en verfijnde afwerking. 

Op de zolderverdieping is er een ruime kamer die je naar wens kunt indelen. Of je nu een extra slaapkamer, hobbyruimte of bergruimte nodig hebt, de mogelijkheden zijn eindeloos. Het zadeldak is van binnenuit volledig geïsoleerd volgens de moderne normen, wat bijdraagt aan een hoger energielabel. Waar het huis eerst een energielabel E had, is dit nu verbeterd naar een D-label. Hierdoor woon je niet alleen comfortabeler, maar ook duurzamer. 

Stap naar buiten en je ontdekt een heerlijke tuin op het oosten; een perfecte plek voor de eerste kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen namiddag met een goed boek. Hier ontsnap je aan de drukte van de stad, terwijl je toch alle gemakken binnen handbereik hebt. 


UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN DE HOOFDKENMERKEN 

Dit prachtig gerenoveerde stadsvilla combineert historische charme met moderne luxe. Strakke wand- en plafondafwerking zorgen voor een eigentijdse sfeer, terwijl de woning met een woonoppervlakte van 168 m² en vier slaapkamers veel leefruimte biedt. Ideaal voor gezinnen of werk-van-huis professionals. De renovatie in 2024 met moderne isolatiematerialen garandeert optimaal comfort en energiezuinig wonen. De tuin op het oosten biedt een perfecte ontsnapping aan de stadsdrukte.