Ardennenlaan 45

Ruime en keurig onderhouden, uitgebouwde tussenwoning op een mooie en groenrijke locatie gelegen met veel groen in de omgeving en nabij Elisabeth ziekenhuis, uitvalswegen en centrum gesitueerd. Verder beschikt deze woning over vier slaapkamers, een ruime woonkeuken en badkamer, voortuin en achtertuin - op het westen - met vrijstaande berging.

Indeling begane grond

Entree/hal met volledig betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, gemoderniseerde meterkast en trapopgang. Gezellige, royale living met trapkast waarin opstelling unit vloerverwarming en aansluitend een ruime (uitgebouwde) woonkeuken voorzien van keukenblok met inbouwapparatuur te weten vijf-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vrieslade en vaatwasser. De aanwezige oven werkt niet. Openslaande tuindeuren én een loopdeur bieden toegang tot de achtertuin. Het plafond beschikt over inbouwspots en een lichtkoepel. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en een strakke wand,- en plafondafwerking (stucwerk). De woning is geheel voorzien van rolluiken. Op de begane grond zijn deze elektrisch bedienbaar, op de verdiepingen handmatig. 

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en alle kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met een dubbele raampartij met rolluik en hor. Één kamer is voorzien van een vaste kast met opstelling wasmachine en droger. Nette en royale badkamer voorzien van ligbad / douchecombinatie, decorradiator, hangcloset, douche in cabine, wastafel in meubel met spiegel en verlichting en verder is de badkamer volledig betegeld.

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikbaar. Grote vierde slaapkamer met dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Deze ruimte werd ca. 5 jaar geleden opgeknapt en voorzien van stucwerk, tv aansluiting en inbouwverlichting. Tevens bergruimte onder de schuine zijden en een separate berging met opstelling CV combiketel (Nefit, 2009) en mechanische ventilatie unit.

Tuin

Zeer verzorgde voor,- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van grote grijze tegels en een prachtige houten overkapping met lichtstraat. Aansluitend een in spouw opgetrokken royale berging met elektra, loopdeur, raampartijen een loopdeur naar de brede achterom.

Algemeen

* Zeer nette, gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning op fijne locatie;
* Aanvaarding nagenoeg per direct mogelijk.