Molenstraat 26

Verrassend ruime en karakteristieke woning aan de rand van het stadscentrum van Tilburg

Aan de rand van het stadscentrum van Tilburg ligt deze charmante en verrassend ruime woning uit 1924. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle kamer en suite, een royale kelder op stahoogte, een tuinkamer met openslaande deuren en een zonnige tuin op het zuiden.

De ligging is ideaal: de winkels aan de Besterd, het centrum van Tilburg en het centraal station bevinden zich op korte afstand. Ook de ontsluiting richting de Ringbaan Oost en diverse uitvalswegen is uitstekend.

In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten verbeterd.


INDELING 

Begane grond

Je komt de woning binnen via de hal/entree. Vanuit hier is er toegang tot de sfeervolle kamer en suite, bestaande uit een voorkamer en woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie open haard, een houten vloer en strak gestucte wanden.

De voorkamer is dankzij de prettige lichtinval geschikt voor verschillende doeleinden, bijvoorbeeld als zitkamer, werkruimte of speelkamer.

Vanuit de woonkamer is de ruime kelder bereikbaar. Deze kelder is op stahoogte en biedt daarnaast nog extra bergruimte.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de royale keuken. De keuken is voorzien van onder andere een mooi werkblad, afzuigkap, 5-pits gasfornuis met grote oven en een vaatwasser.

Achter de keuken bevindt zich een kleine hal met toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is volledig vernieuwd en beschikt over een chique inloopdouche met dubbele douchekoppen, een grote wastafel en een radiator.

Verder naar achteren bevindt zich de tuinkamer. Deze fijne ruimte heeft prachtige openslaande deuren naar de tuin en kan op meerdere manieren worden gebruikt, bijvoorbeeld als eetkamer, werkkamer of extra zitruimte.


Eerste verdieping

Via de trapopgang in het halletje bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en rolluiken.


Tuin

De tuin is gelegen op het zuiden en is keurig aangelegd en onderhouden. Achter in de tuin bevindt zich een berging en daarnaast is er een praktische achterom aanwezig.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1919
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Ruime kelder op stahoogte
- Zonnige tuin op het zuiden
- Berging en achterom aanwezig
- Rolluiken op de eerste verdieping
- Gelegen nabij het stadscentrum van Tilburg