Nijverstraat 42 04

Speelse twee-onder-een kapwoning met sfeervolle stadstuin op het noordoosten. 
De woning is gebouwd in 2020 en heeft energielabel A. 

De woning is gelegen op steenworp afstand van de Spoorzone, het station en het bruisende centrum van Tilburg. Naast een houten berging is er ook een vaste parkeerplaats op het parkeerterrein van de achterliggende supermarkt aanwezig. 

De woning komt uit de verhuur en staat momenteel leeg. 


INDELING

Begane grond

Entree in hal met meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Toegang tot het toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Aan de straatzijde is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een rechte opstelling met apparatuur zoals een koelkast (tafelmodel), 4-pits gasfornuis met afzuigkap en vaatwasser.
De woonkamer is naar de tuin gericht en er is een diepe trap-/voorraadkast aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. 


1e verdieping

Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping. Vanuit de overloop toegang tot drie slaapkamers van ca. 15 m2, 8,5 m2 en 5 m2 groot. De badkamer is voorzien van een douche, zwevend closet en wastafel. De gehele 1e verdieping is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.  


2e verdieping

Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Op deze verdieping is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig evenals de opstelling van de CV-ketel. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer. 


Buiten

Middels een eigen doorgang vanuit de straat bereikt u de achtertuin gelegen op het noordoosten. In de tuin is een houten berging aanwezig en de tuin is geheel omsloten. Middels de poort heeft u toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. Op dit parkeerterrein is een eigen parkeerplaats aanwezig.    

Bijzonderheden:
• de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• op de begane grond en 1e verdieping is vloerverwarming aanwezig;
• bouwjaar 2020;
• parkeerplaats is een exclusief gebruiksrecht;
• perceel is 99 m2 groot.