Gerard de Bondtstraat 35

In de geliefde vooroorlogse woonwijk Hoogvenne/Armhoef gelegen goed onderhouden 30-er jaren middenwoning met fijne stadstuin, heerlijke woonkeuken en sfeervolle woonkamer met loopdeur. Deze ideale gezinswoning is ruim van opzet en beschikt over veel mogelijkheden. De badkamer is nu nog achter de woonkeuken gelegen maar met vijf slaapkamers op de beide verdiepingen is er ruimte genoeg om een badkamer op de verdieping te maken zodat u nog steeds over vier prachtige kamers kan beschikken! Wonen in een fijne wijk met alle voorzieningen en scholen op loop-en fietsafstand!

Locatie
De woning is gelegen in een woonwijk met karakteristieke vooroorlogse woningen en wordt gezien de nabijheid van het voormalige ziekenhuis ook wel de wijk "Oude Elisabeth Ziekenhuis" genoemd. Een wijk met historie en sfeer die aan de rand van het centrum van Tilburg, nabij scholen en op loopafstand van de stadskern is gelegen. Kinderen kunnen in deze buurt nog lekker buiten spelen. De gezellige Piushaven en Landschapspark Moerenburg zijn te voet binnen enkele minuten te bereiken. Het NS-station is op enkele fietsminuten gelegen en met uw auto bent u zo bij de uitvalswegen naar Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch. Fijn wonen in de stad met alle voorzieningen en de natuur in de directe nabijheid.

Indeling begane grond

Entree/hal met opstelling meterkast en trapopgang. Toegang tot de sfeervolle en heerlijk brede woonkamer. Deze is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, gestuukte wanden en plafond en een loopdeur naar de tuin. Aansluitend een gezellige woonkeuken voorzien van een mooi keukenblok in twee delen. De frontjes werden in 2023 vervangen en de apparatuur bestaat uit een koelkast (2017), vaatwasser (2017) inductiekookplaat en afzuigkap (2023) en een combi-oven (2023). Het keukenblok is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Toegang naar een zeer diepe en grote kelder-/trapkast. Aansluitend aan de keuken een bijkeuken met toegang tot toilet met een kastenwand waar de badgeiser is weggewerkt en een loopdeur naar de tuin. Tot slot een nette badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wasmachineaansluiting en een wastafel.

Eerste verdieping

Overloop met loopdeur naar het plat dak van de aanbouw, vaste kast en toegang tot een drietal slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een achterwand met vaste kasten. Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer met een vaste kast en daarnaast ligt de derde kamer. Hier is een toiletunit ingebouwd (sanibroyeur) met fontein. Hier zou een badkamer van gemaakt kunnen worden. Tevens treft u hier de omvormer van de 9 zonnepanelen.

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikbaar. Hier treft u de prachtige en verrassende derde en vierde slaap-/werkkamer. Met name de ruimte aan de voorzijde is zeer verrassend (groot) en biedt een heerlijke kamer. Deze kamer beschikt over een velux dakraam en een vast kozijn. De vierde slaapkamer beschikt over een velux dakraam alsmede opstelling CV ketel (Remeha, 2016).

Tuin

Keurig aangelegde royale stadstuin op het westen. Bij mooi weer is zon dus gegarandeerd en dat geldt tevens voor de privacy! Hier treft u bovendien een grote berging met elektra en de achterom.

Algemeen

- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Paneeldeuren
- 9 zonnepanelen
- Plat dak aanbouw ca. 15 jaar oud (bitumen)
- Aanvaarding in overleg