Rooi Hartenpark 8

In het groene en karaktervolle Rooi Hartenpark ligt deze sfeervolle stadswoning (tussenwoning) met een gezellige achtertuin, eigen berging én eigen parkeerplaats. Hier woon je rustig en omgeven door historie, op steenworp afstand van de binnenstad

Enkele kenmerken zijn:
• instapklare woning;
• tuingerichte woonkamer;
• open keuken aan de voorzijde van de woning met eigentijds keukeninterieur;
• 3 ruime slaapkamers, complete badkamer en praktische was/c.v.-ruimte op 1e verdieping;
• dicht bij de stad en toch heel rustig wonen in een park met Klooster en prachtige oude bomen;
• zeer kindvriendelijke woonomgeving.


Bouwjaar 2015
Perceeloppervlakte 131 m2
Inhoud ca.375 m3
Gebruiksoppervlakte ca.106 m2


ROOI HARTEN: MODERN WONEN IN AUTHENTIEKE KLOOSTERTUIN

Wonen op een plek waar historie en modern leven samenkomen, midden in Tilburg. Het Rooi Hartenpark ligt binnen de oude muren van het voormalige klooster van de Missionarissen van het Heilig Hart, ook wel de ‘Rooi Harten’ genoemd.
Hier zie je het oude kloostergebouw, indrukwekkende oude bomen en de kloostermuur nog terug, maar dan gecombineerd met frisse, moderne woningen. Het is een plek met een unieke sfeer, waar je rust en historie voelt op elke hoek. De oude drukkerij is omgebouwd tot een prachtig woonhuis en de boerderij kreeg vijf nieuwe woningen. Het kloostergebouw biedt ruimte aan studentenwoningen, kantoren en een restaurant.

Wat Rooi Hartenpark echt bijzonder maakt, is de perfecte mix van oud en nieuw. Overal zie en voel je de geschiedenis, maar je woont wel met alle comfort van nu.
En het mooiste? Je bent zo in het centrum, het station of in het Warandebos. Alles ligt binnen handbereik, terwijl je toch geniet van een rustige, groene omgeving.


Begane grond
Hal met garderobe, meterkast en toiletruimte v.v. zwevend toilet en fontein. De woonkamer is breed van opzet, heeft openslaande deuren naar de achtertuin en staat in open verbinding met de aan de voorzijde gelegen keuken. Deze is ingericht met een modern keukenblok met spoelbak, quooker, 5-pits gasfornuis en afzuigkap en een kastwand met servieskasten, koelkast, vrieskast en combi-oven.


Eerste verdieping

De verdieping is via de trap in de woonkamer te bereiken.

Ruime overloop, drie slaapkamers van ca.13, 10 en 9 m2 en ruime badkamer.
Ook op deze zijn er mooie hoge plafonds (2.60 m).

De moderne geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 wastafels en een zwevend toilet en heeft mechanische ventilatie en een designradiator.
Verder is er op deze verdieping een was/c.v.-ruimte met aan/afvoer wasmachine, droger, c.v.-ketel, warmte terugwin installatie en pomp vloerverwarming.

Buiten
De achtertuin ligt op het noorden-westen, heeft de hele dag zon en prachtig uitzicht op de mooie ramen van het oude klooster. De tuin is omheind met houten schuttingen en ingericht met sierbestrating, borders met diverse planten, o.a. een klimpassiebloem. De houten berging is voorzien van een lichtpunt en stopcontact. De tuin en de berging zijn te bereiken via de achtergelegen brandgang en poort.

Parkeren
Het afgesloten terrein is bereikbaar middels slagbomen. Er is een eigen parkeerplaats die tegenover de woning is gelegen. Verder zijn er parkeerplaatsen voor bezoekers en bewoners op het gezamenlijke terrein en laadpunten voor elektrische auto’s.


Algemeen

• De woning heeft aluminium kozijnen en ramen met HR +++ glas..
• De vloeren zijn voorzien van eigentijds beton, Portugese tegels en laminaat.
• De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk, de wanden met stucwerk en eigentijds behang.
• Energielabel A+, energiezuinige woning.
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, deze is per ruimte instelbaar.
• Warmwatervoorziening middels quooker en c.v.-combiketel.
• Bijdrage gezamenlijk mandelig terrein, voor o.a. onderhoud is € 40 per maand.