Linge 20 a

Wonen in alle rust en genieten van de luxe om in alle privacy van een heerlijke achtertuin te genieten. Het kan in deze charmante woning in De Blaak. De woning ligt centraal in de wijk, vlakbij scholen en winkels, maar ook nabij het buitengebied.

Deze vrijstaande woning is ideaal voor wie in privacy wil wonen in de luwte van de stad. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een garage. Een van de slaapkamers bevindt zich op de begane grond, evenals een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuin met optimale privacy. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum “De Blaak” op slechts enkele minuten lopen.

De woning ligt aan een rustige straat in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk die bekendstaat om haar groen en waterpartijen. Het centrum van Tilburg is binnen enkele minuten bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Via de Baroniebaan zijn bovendien de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Via de royale entree met vide en trapopgang kom je binnen in een lichte hal. Vanuit hier is er toegang tot het toilet, de leefruimte en de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt over een aangrenzende badkamer, voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Ideaal voor gelijkvloers wonen of bijvoorbeeld een praktijk-/kantoorruimte aan huis.

De woonkamer (ca. 45 m²) is royaal opgezet en biedt dankzij de prettige indeling volop ruimte voor zowel een ruime zithoek als een aparte eethoek. Via de schuifpui is het overdekte terras direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten goed in elkaar overlopen.

Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkeuken met een praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap en koelkast.

Via een portaal met deur naar de tuin en de garage bereik je de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden.

De volledige begane grond is grotendeels afgewerkt met een stijlvolle leistenen vloer in combinatie met vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds.

Eerste verdieping

De ruime overloop met inbouwkast geeft toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevindt zich een tweede, volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet.

Daarnaast zijn er twee zeer ruime slaapkamers (beide ca. 26 m²), beide voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airco (2021).

Verder is er een derde kamer aanwezig met een inloopkast en toegang tot een royale hobbyruimte boven de garage, met diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, slaapkamer, speelkamer of extra opslag.

Aangrenzend ligt een separate bergruimte, waar tevens de cv-ketel is gesitueerd. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het opbergen van seizoensspullen en overige huishoudelijke zaken.

Tweede verdieping

Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met mogelijkheden voor het realiseren van extra kamer(s).

Tuin

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en grenst aan een groenstrook. Dit zorgt voor optimale privacy en een vrij gevoel, zonder directe inkijk. Daarnaast beschikt de woning over een praktische achterom.

Bijzonderheden

- Vrijstaande woning in geliefde woonwijk De Blaak
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Begane grond met vloerverwarming
- Perceel 549 m²
- Indelen naar eigen smaak
- Levensloopbestendig