Beschikbaar
Vraagprijs € 575.000
Genemuidenstraat 11
Tilburg
- 5 slaapkamers
- 153 Woonoppervlakte
- 316 m2
Aan mooie brede en groene laan gelegen zeer sfeervolle uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met fraai aangelegde diepe tuin en garage/berging. Het perceel is maar liefst 316 m² groot. Een fijn en compleet gezinshuis, rustig gelegen en toch om de hoek van het winkelcentrum, scholen, station en het Huibevenpark.
De pluspunten op een rij:
• Ruime woonkamer, open keuken en eetkamer met openslaande tuindeuren.
• Maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping.
• Moderne badkamer met o.a. inloopdouche en dubbele wastafel.
• Grote zolder met mogelijkheden voor extra (slaap)kamers of werkruimte.
• Energielabel A.
• Zonnige, fraai aangelegde achtertuin met veel groen en privacy.
• Vrij uitzicht aan de voorzijde.
• Aangebouwde garage/berging van ruim 7,7 meter diep.
Indeling
Begane grond
Entree met hal, garderobe, meterkast en modern toilet met fontein. De sfeervolle woonkamer heeft een praktische vaste kast en loopt over in de open keuken en eetkamer. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer zijn er openslaande deuren én een loopdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Je ziet het niet vaak, maar op deze verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een spiegelkast. Ook is er een designradiator en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Een ruime, open zolder met veel daglicht door een zijraam en een groot dakraam. Nu in gebruik als hobbyruimte, maar eenvoudig aan te passen naar één of meerdere extra kamers. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Garage/berging
De aangebouwde garage is 7,74 meter diep en voorzien van een elektrische roldeur, een loopdeur naar de tuin, verlichting en elektra.
Buitenruimte
De voortuin is netjes aangelegd met o.a. leilindes, een beukenhaag en een catalpaboom bij de oprit. De diepe achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een beukenhaag, platanen, vijgenboom en andere volwassen beplanting. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte is er altijd wel een plek in de zon of schaduw. Via de poort is de achtergelegen toegangsweg bereikbaar.
Algemeen
• Verwarming en warm water via stadsverwarming.
• Vloerverwarming in eetkamer en keuken.
• Diverse afwerkingen van vloer (parket, laminaat, tegels, tapijt)
• Wanden en plafonds afgewerkt met stucwerk, spuitwerk en deels behang.
• Energielabel A (geldig tot 1 augustus 2035).
Kortom: een complete en ruime woning met veel leefruimte binnen én buiten, gelegen op een rustige fijne woonlocatie.
De pluspunten op een rij:
• Ruime woonkamer, open keuken en eetkamer met openslaande tuindeuren.
• Maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping.
• Moderne badkamer met o.a. inloopdouche en dubbele wastafel.
• Grote zolder met mogelijkheden voor extra (slaap)kamers of werkruimte.
• Energielabel A.
• Zonnige, fraai aangelegde achtertuin met veel groen en privacy.
• Vrij uitzicht aan de voorzijde.
• Aangebouwde garage/berging van ruim 7,7 meter diep.
Indeling
Begane grond
Entree met hal, garderobe, meterkast en modern toilet met fontein. De sfeervolle woonkamer heeft een praktische vaste kast en loopt over in de open keuken en eetkamer. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer zijn er openslaande deuren én een loopdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Je ziet het niet vaak, maar op deze verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een spiegelkast. Ook is er een designradiator en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Een ruime, open zolder met veel daglicht door een zijraam en een groot dakraam. Nu in gebruik als hobbyruimte, maar eenvoudig aan te passen naar één of meerdere extra kamers. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Garage/berging
De aangebouwde garage is 7,74 meter diep en voorzien van een elektrische roldeur, een loopdeur naar de tuin, verlichting en elektra.
Buitenruimte
De voortuin is netjes aangelegd met o.a. leilindes, een beukenhaag en een catalpaboom bij de oprit. De diepe achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een beukenhaag, platanen, vijgenboom en andere volwassen beplanting. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte is er altijd wel een plek in de zon of schaduw. Via de poort is de achtergelegen toegangsweg bereikbaar.
Algemeen
• Verwarming en warm water via stadsverwarming.
• Vloerverwarming in eetkamer en keuken.
• Diverse afwerkingen van vloer (parket, laminaat, tegels, tapijt)
• Wanden en plafonds afgewerkt met stucwerk, spuitwerk en deels behang.
• Energielabel A (geldig tot 1 augustus 2035).
Kortom: een complete en ruime woning met veel leefruimte binnen én buiten, gelegen op een rustige fijne woonlocatie.
Type woning:
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde twee onder een kapwoning
Beschikbaarheid
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 575.000
Koopconditie
Kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Inhoud
619 m3
Perceel
316 m2
Woonoppervlakte
153 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Overig inpandige ruimte
22 m2
Bouwjaar
1991
Energielabel
A
Wilt u graag een volledige brochure ontvangen? Vul dan uw naam en emailadres in en we sturen u direct door naar de brochure.
Meer informatie over deze woning of een bezichtiging plannen?
Neem dan contact op met één van onze makelaars via 013 580 20 70 of stuur een mail naar info@gerritsemakelaardij.nl.
Heeft u vragen of opmerkingen?
Neem via een van onderstaande mogelijkheden contact met ons op
Neem via een van onderstaande mogelijkheden contact met ons op