Oerlesestraat 198

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met een moderne afwerking en een zonnige tuin op het zuiden?

Deze tussenwoning aan de Oerlesestraat is in 2021 nagenoeg volledig gemoderniseerd en daarmee helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Je woont hier super centraal, op loopafstand van het bruisende stadscentrum en slechts enkele minuten van recreatiegebied Stappegoor.

De woning beschikt onder meer over een uitbouw aan de achterzijde, vier slaapkamers, een diepe tuin op het zuiden, een vrijstaande stenen berging en achterom. Dankzij de ligging nabij de Ringbaan-Zuid en West zijn de snelwegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch bovendien snel bereikbaar.

Kortom: een ideale plek voor iedereen die comfortabel en sfeervol wil wonen met alle voorzieningen letterlijk om de hoek.

Indeling

De lichte entree verwelkomt je met de trapopgang, toiletruimte, kelderkast/meterkast en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.

In 2021 is de woning nagenoeg volledig gemoderniseerd. Zo is de gehele begane grond strak gestuct en voorzien van sfeervolle inbouwspotjes. Ook is er een moderne leefkeuken met kookeiland geplaatst, uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens waarvan één combi-stoomoven, een grote koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer en via een loopdeur bereik je de tuin.

De woonkamer biedt ruimte voor een ruime bank en eettafel en is voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds. Aan de achterzijde is deze verbonden met de tuin via een royale houten schuifpui met HR+-glas. De sfeervolle open haard vormt hier het warme middelpunt van de ruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Aan de achterzijde bevinden zich een ruime slaapkamer met vrij uitzicht en een praktische kastenkamer. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie en een wastafel.

Tweede verdieping
Via de overloop bereik je de verrassend ruime zolderverdieping, die dankzij de brede dakkapel veel extra ruimte biedt. Hier is een lichte slaapkamer gecreëerd. Daarnaast vind je op de overloop de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de CV-ketel (2022).

Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn volledig gestuct en voorzien van een nette laminaatvloer. Alle kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas.

Tuin
De zonnige achtertuin is ruim en diep en ligt pal op het zuiden waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije uitkijk voelt de tuin extra ruim en open aan. Er is volop plek voor een loungehoek, eetgedeelte of speelruimte. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Via de afsluitbare poort is de tuin ook achterom bereikbaar

Bijzonderheden

- Instapklare gezinswoning, grotendeels gemoderniseerd in 2021
- Centrale ligging nabij stadscentrum en recreatiegebied Stappegoor
- Moderne leefkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur (o.a. Bora kookplaat, stoomoven)
- Vier slaapkamers
- Diepe achtertuin pal op het zuiden
- 1ste en 2e verdieping v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas