Julianapark 83

Modern wonen op een toplocatie!

Op loopafstand van het centrum en aan het groene Julianapark vind je dit instapklare, ruime appartement met zonnig balkon, moderne keuken met kookeiland, twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats. Comfortabel, licht en perfect gelegen dit is een plek waar je zo in wilt trekken. Het appartement is desgewenst ook gemeubileerd over te nemen.

Nabij het centrum van Tilburg
Op een aantrekkelijke locatie, direct aan het Julianapark, ligt dit moderne en ruime appartement in een jong wooncomplex. Het appartement bevindt zich in de wijk Hoefstraat, een levendige en gezellige buurt met veel jonge inwoners. Op de fiets ben je in enkele minuten in het centrum of bij het centraal station. Een supermarkt ligt op loopafstand, openbaar vervoer voor de deur en de uitvalswegen zijn binnen vijf minuten te bereiken.

Begane grond
De gezamenlijke entree is verzorgd en voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal is de lift bereikbaar evenals de afgesloten ruimtes voor afvalcontainers, de bergingen en de inpandige parkeergarage met je eigen parkeerplaats. De toegang tot deze ruimtes is uitsluitend mogelijk met een sleutel, wat zorgt voor extra veiligheid.

Entree & galerij
De afgesloten galerij is voorzien van dubbel glas, waardoor je geen geluid hoort van de naastgelegen weg. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Je het appartement binnen in een ruime hal die toegang biedt tot twee slaapkamers, het toilet, de meterkast, de cv-ruimte, de badkamer en de woonkamer.

Woonkamer
De ruime woonkamer is bereikbaar via een moderne zwarte schuifdeur met glas, en soft-close.
De houten vloer loopt vanuit de hal door in de woonkamer en zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht en is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.

Keuken
De moderne keuken (2020) is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, wijnkoeler, vaatwasser (2025), koelkast, kokendwaterkraan en combi-oven. De opstelling biedt veel werk- en opbergruimte en dankzij het kookeiland staat de keuken in open verbinding met de woonkamer, ideaal voor wie graag kookt en tegelijk gezelschap wil houden. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische berging, bereikbaar via een bijpassende zwarte schuifdeur met soft-close, met daarin met daarin veel opslagruimte voor huishoudelijke apparaten en voorraad, een extra koelkast, een vriezer en de opstelling van de was- en droogapparatuur.

Slaapkamers en badkamer
Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer (ca. 13 m²) met direct toegang tot de badkamer (2018). De tweede slaapkamer (ca. 9 m²) ligt eveneens aan de voorzijde en kan naar wens worden ingericht als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Beide kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een luxe inbouw regendoucheset (incl. handdouche), een wastafelmeubel en een bijpassende hangende kolomkast.

Balkon
Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan een breed balkon dat over de gehele breedte van het appartement loopt. Gelegen op het zuidoosten, met uitzicht op een centrale tuin en een parkje, kun je hier in de ochtend en overdag volop van de zon genieten.

Garage en berging
Bij het appartement hoort een eigen afgesloten parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, te openen via een afstandsbediening. Daarnaast is er op de begane grond van het complex een separate, ruime berging voorzien van legplanken en rekken.

Extra voorzieningen
Het complex beschikt over een ontmoetingsruimte op de vijfde verdieping waar verschillende activiteiten georganiseerd worden, zoals biljarten, bingo en etentjes.

Bijzonderheden:

- Energielabel A+; zeer lage energiekosten
- VvE-bijdrage: € ……… per maand
- Twee ruime slaapkamers
- Eigen afgesloten parkeerplaats in de ondergrondse garage
- Gemeubileerde overname bespreekbaar
- Gelegen nabij het centrum