Professor Cobbenhagenlaan 824

Laat u verrassen door de grootte van de appartementen en de mooie ligging van Koninxhoek.
Dit luxe afgewerkte riante appartement met een oppervlakte van maar liefst 194 m2 is gelegen op de 2e woonlaag in servicecomplex Koninxhoek, heeft een zonnig (vergroot) balkon (20 m2 zuidligging) met veel privacy. 

Dit ruime appartement biedt u zelfstandig wonen in een veilige omgeving met behoud van privacy. De gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum maar ook van de bosrijke omgeving, winkelcentra, het station en de golfbaan maken deze locatie zeer aantrekkelijk. 
De royale, brede living heeft een totale oppervlakte van ca. 75 m2 (verdeeld in 2 ruimtes), het balkon (vergroot, ca. 
20 m2) is op het zuiden gelegen en biedt naast veel privacy een mooi groen uitzicht. Verder beschikt het appartement over twee riante slaapkamers, twee badkamers, luxe keuken, een overdekte parkeerplaats op het parkeerdek en een ruime berging in het souterrain. Er zijn gemeenschappelijke fietsbergingen in het gebouw. 

De inrit naar de hoofdingang is gelegen aan de Professor Cobbenhagenlaan. Via het overdekte bordes, waar de toegangsdeuren automatisch open gaan, komt u in de entree waar de videofooninstallatie en de postkasten zich bevinden. Hier grenst de receptie aan. Van hieruit wordt niet alleen toezicht gehouden op in- en uitgaande bezoekers en parkeerruimte, maar ook alle gewenste informatie verstrekt.


Bereikbaarheid appartement

Via de lift bereikt u een gezamenlijke hal voor twee appartementen. In deze hal bevindt zich de meterkast van het appartement en de toegang tot het noodtrappenhuis met een kleine gemeenschappelijke loggia.
 

Indeling appartement op de tweede verdieping

Zeer royale hal voorzien van moderne inbouwspots, ruime garderobenis, vergroot modern afgewerkt gastentoilet voorzien van een hangend toilet en fonteintje. 
Vanuit de hal zijn de diverse leefruimten living, keuken, slaapkamers, badkamer en bijkeuken/berging te bereiken.
De riante living heeft een open haard, over de gehele breedte een glazen pui die via een schuifpui toegang geeft tot het balkon. 
Via dubbele glazen schuifdeuren is de eetkamer te bereiken. De eetkamer heeft een grote schuifpui naar het ruime vergrootte balkon (ca. 20 m2). Het balkon is op het zuiden georiënteerd en heeft een riant vrij uitzicht. 
De eetkamer staat in open verbinding met de zeer luxe keuken. In een ingebouwde kastenwand bevindt zich een magnetron/oven combinatie, koelkast, diepvries en vaatwasmachine die op ca. 0,5 m. hoogte is geplaatst. Het L-vormige keukenblok is afgewerkt met een natuurstenenblad, dubbele spoelbak, inductiekookplaat en afzuigkap. 
Via de hal en via dubbele schuifdeuren in de woonkamer is de grote slaapkamer/werkkamer (ca. 21 m2) te bereiken. In deze slaapkamer bevinden zich 2 luxe hoge schuifkastenwanden en een modern wandmeubel.
De moderne badkamer is gelegen naast de slaapkamer en heeft een grote inloopdouche, 2 wastafels op een wandmeubel, toilet en een grote kast. 
De 2e ruime slaapkamer (ca. 20 m2) beschikt over 2 grote hoge schuifkastenwanden en biedt toegang tot de 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. 
Vanuit de hal is de ruime inpandige berging te bereiken waar een extra spoelbak is geplaatst,  hier treft u de aansluitingen ten behoeven van de wasapparatuur. 

Algemeen
• De gehele woning is voorzien van lichte hoogwaardige vloerbedekking.
• Het appartement is op meerdere plaatsen voorzien van airconditioning (4 stuks).
• De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.
• Het appartement is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering (2022).
• Vergroot balkon/terras.

De koper van dit zeer ruim bemeten appartement kan onder andere gebruik maken van de volgende voorzieningen: 
• Receptiebezetting van maandag t/m vrijdag.
• Zorg op afroep.
• Individueel alarmeringssysteem.
• Huismeester.
• Kapsalon & pedicure in huis.
• Biljartkamer / bridgekamer.
• Culturele club & activiteitenprogramma’s.
• Gastenverblijven binnen het complex.

De servicekosten bedragen € 942,22 per maand.

De omgeving
• Mooie ligging in groene woonomgeving.
• Er is een Albert Heijn op loopafstand. Het overdekte winkelcentrum (Westermarkt) ligt op 1.500 m. 
  Hier vindt u o.a. banken, speciaalzaken zoals kaaswinkel, viswinkel en patissier.
• Gelegen naast de Universiteit van Tilburg en naast natuurgebieden de “Oude Warande” en het “Wandelbos”.
• Het NS-station is op korte afstand gelegen, de stadsbus naar het Centrum stopt vrijwel voor de deur.
• Goede ontsluiting naar de A58 en N65 Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.
• De extreem lage m2-prijzen (vergeleken met appartementen in het centrum en aan de Piushaven) compenseren de  hogere servicekosten ruimschoots. Het is fijn wonen in Koninxhoek!

In een mooie omgeving zorgeloos genieten van optimaal woongenot! 
Wij informeren u graag nader over het wonen in Koninxhoek.
Meer algemene informatie over het service-appartementencomplex Koninxhoek kunt u vinden op www.koninxhoek.nl.