Professor Cobbenhagenlaan 702

Dit ruime (ca.170 m2) instapklare 4-kamerappartement in servicecomplex Koninxhoek ligt op de 1e woonlaag en heeft als groot pluspunt het royale (ca. 28 m2) op het zuiden gelegen terras met fraai uitzicht op het park.
Daarnaast zijn er een ruime woonkamer, eetkamer, semi-open keuken met moderne inrichting, een ruime hoofdslaapkamer, complete badkamer, logeer/werkkamer, een garderobekamer en 2 balkons op het westen. Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

U kunt hier riant en zelfstandig wonen in een veilige omgeving met behoud van uw privacy.

De woning ligt tegenover de groene campus van de Universiteit van Tilburg. U steekt de straat over en loopt zo het Warandebos in. De gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum, winkelcentra, het NS treinstation, golfbaan en de bushalte voor de deur maken deze locatie zeer aantrekkelijk.

Bergruimte is in ruime mate aanwezig. Er is een aparte inpandige bijkeuken, een grote berging in het souterrain én een gemeenschappelijke fietsenberging. Een eigen parkeerplaats bevindt zich in de parkeerkelder.

Bereikbaarheid appartement
Er is een gemeenschappelijke entree met brievenbussen, beltableau met intercom, receptie en de liften naar de etages. Appartement 702 is op de eerste woonlaag, direct bij deze hoofdentree, liften en de receptie gelegen.

Indeling appartement
U komt binnen in de ruime hal met videofoon, fijne garderoberuimte en gastentoilet met zwevend toilet en fontein. Er is een inpandige praktisch ingerichte bijkeuken/berging met aan/afvoer wasmachine en droger.
Vanuit de hal zijn de diverse leefruimte te bereiken. De royale living bestaat uit een woonkamer en een eetkamer, te scheiden middels een schuifdeur. De eetkamer heeft een open haardpartij en een schuifpui naar het terras en ook vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot dit zonnige terras. Beide kamers hebben op maat gemaakte vaste kasten en door de grote raampartijen over de volledige breedte (met elektrisch bedienbare zonneluifels) is sprake van veel lichtinval.

De semi open woonkeuken is voorzien van twee eigentijdse strakke witte keukenblokken met 1 1/2 spoelbak, quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast, lades en een apothekerskast. Deur naar het balkon op het westen.

Vanuit de hal en de woonkamer is de slaapvleugel te bereiken, deze heeft een badkamer en slaapkamer. De royale badkamer heeft een inloopdouche (met massagedouche en stortdouche), wastafelmeubel met 2 wastafels en bijpassende spiegels, separate hoek met zwevend toilet en een bidet. De slaapkamer heeft op maat gemaakte vaste kasten en toegang tot de 2 op het westen gelegen kleine balkons. Via een schuifdeur zijn de logeer/werkkamer en de achtergelegen garderobekamer te bereiken.

Buiten
Het zonnige (zuidligging) en zeer ruime terras mogen we gerust uniek noemen: een hele fijne buitenruimte – bereikbaar vanuit de woonkamer en eetkamer- met prachtig uitzicht op het groene park met vijver en met voldoende ruimte voor terrasset en tafel.

Algemeen

• Instapklaar, eigentijds appartement. In 2009 geheel vernieuwd met diverse op maat gemaakte vaste kasten, schuifdeuren, complete badkamer en moderne keukeninrichting.
• Direct bij de receptie en lift gelegen.
• Royaal Terras (ca. 28 m2) op het zuiden en 2 balkons op het westen.
• De vloeren van de woning zijn voorzien van tapijt en tegels. De plafonds zijn afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots, de wanden zijn grotendeels voorzien van stucwerk.
• Energielabel C.
• De woning heeft 3 airco units en is voorzien van automatische zonwering.

De koper van dit mooi gelegen appartement kan onder andere gebruik maken van de diverse bewonersfaciliteiten en aanvullende diensten, zoals:
• receptiebezetting van maandag t/m vrijdag
• oproep nachtdienst
• huismeester
• kapsalon & pedicure in huis
• biljartkamer / bridgekamer
• culturele club & activiteitenprogramma’s
• gastenverblijven binnen het complex
• Stomerij, was-en droogservice
• 6 Logeerkamers
• Apotheek bezorgdienst
• Diverse sociale-en culturele activiteiten, zoals de dames-en herenborrel, film-en bridgemiddagen.


De servicekosten bedragen € 1.154,77 per maand, inclusief voorschot stookkosten van € 247,37.

De omgeving
• Mooie ligging in groene woonomgeving.
• Er is een Albert Heijn op loopafstand. Het overdekte winkelcentrum (Westermarkt) ligt op 1.500 m. Hier vindt u o.a. banken, speciaalzaken zoals kaaswinkel, viswinkel en patissier.
• Gelegen naast de Universiteit van Tilburg en naast natuurgebieden de “Oude Warande” en het “Wandelbos”.
• Het NS-station is op korte afstand gelegen, de stadsbus naar het Centrum stopt vrijwel voor de deur.
• Goede ontsluiting naar de A58 en N65 Breda, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven.

In een mooie omgeving zorgeloos genieten van optimaal woongenot!
Wij informeren u graag nader over het wonen in Koninxhoek.