Reest 15

Vrijstaand wonen aan het water in de geliefde wijk De Blaak, met volop rust, ruimte en privacy

Aan een autoluw en kindvriendelijk woonerf in de geliefde wijk De Blaak ligt deze geschakelde vrijstaande woning op een royaal perceel aan het water. De woning combineert een rustige, groene ligging met veel leefruimte, een zonnige tuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

Binnen biedt de woning een lichte en omvangrijke leefruimte met grote raampartijen en een fijne verbinding met de tuin. Een bijzonder pluspunt is de ruime kelder van ca. 30 m², die zich uitstekend leent als hobbyruimte, sportruimte, slaapkamer, speelkamer, werkruimte of extra opslag.

De fraai aangelegde tuin aan het water vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van zon, privacy en groen. In combinatie met de ruime slaapkamers, praktische indeling en de groene woonomgeving maakt dit een ideale woning voor gezinnen of mensen die comfortabel en rustig willen wonen, met alle voorzieningen van Tilburg binnen handbereik.

Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met een stijlvolle leistenenvloer, hoge vide en een prettig gevoel van licht en ruimte. De hal biedt voldoende plaats voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de royale kelderruimte. Vanuit de hal loop je door naar de zonnige woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een fijne verbinding met de tuin.

De l woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door het fraaie balkenplafond, de plafondhoge raampartijen en het fijne zicht op de tuin. De sfeervolle open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de schuifpui direct toegang geeft tot de zonnige achtertuin aan het water. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel.

De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is zowel de achtertuin als de aangrenzende bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en tevens is hier een praktische toegang naar de oprit.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. De slaapkamers zijn van goed formaat, prettig licht en netjes afgewerkt.

De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een handige berging met extra kastruimte en de opstelling van de cv-ketel.

Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag.

Kelder
Vanuit de hal is de royale kelder van ca. 30 m² bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte biedt mogelijkheden en leent zich uitstekend als hobbyruimte, slaapkamer, sportruimte, speelkamer, thuiswerkplek of praktische opslagruimte.

Buitenruimte
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met groen, privacy en een rustige ligging aan het water. Aan de voorzijde bevindt zich de eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

De ruimtelijke achtertuin is zonnig gelegen en grenst direct aan het water, wat zorgt voor een vrij en groen gevoel. Dankzij de verschillende terrassen is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom richting de oprit. De combinatie van het water, het groen en de rustige omgeving maakt dit een heerlijke plek om buiten te genieten.

De ligging van de woning:

Reest 15 ligt in de woonwijk De Blaak. Een geliefde buurt waar je veel gezinnen treft. In de buurt vind je diverse basis- en middelbare scholen, groenstroken en speelveldjes. Binnen een kwartier fietsen, sta je in het centrum van Tilburg. Ook zit je binnen tien rijminuten op de snelweg richting steden als Eindhoven, Breda en Den Bosch bijvoorbeeld.

Bijzonderheden:

- Vrijstaand geschakelde woning aan het water
- Gelegen aan een autoluw en kindvriendelijk woonerf in de geliefde wijk De Blaak
- Royale kelder van ca. 30 m² met diverse gebruiksmogelijkheden
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten direct aan het water
- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s
- Lichte woonkamer met plafondhoge raampartijen en fraai balkenplafond
- Royale bergzolder bereikbaar via vlizotrap
- Veel privacy en groen rondom de woning
- Op korte afstand van scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen
- Binnen circa 15 minuten fietsen in het centrum van Tilburg