Ringbaan-Oost 365

Sfeervolle vooroorlogse tussenwoning met moderne woonkeuken, drie royale slaapkamers en zonnige stadstuin op het westen

Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met de charme uit 1925, verrassend veel ruimte én een uitstekende ligging? Dan is deze sfeervolle tussenwoning aan de Ringbaan Oost 365 in Tilburg absoluut een bezichtiging waard.

Deze goed onderhouden woning combineert authentieke sfeer met hedendaags wooncomfort. De woning kenmerkt zich door een verrassend lichte uitstraling, een nette afwerking en een warme, uitnodigende ambiance. Een absolute blikvanger is de recent volledig vernieuwde moderne woonkeuken, die het hart van het huis vormt en alle ingrediënten biedt voor gezellige avonden met familie en vrienden.

Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich op een ideale locatie tussen stad en natuur. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Tilburg en het centraal station. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Oisterwijk, Hilvarenbeek en het groene natuurgebied Moerenburg uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden.

Kortom: een heerlijke woning voor wie het beste van twee werelden zoekt – de levendigheid van de stad én de rust van een groene woonomgeving.

Indeling

Begane grond
Via de gezellige en groene voortuin bereik je de entree van de woning. De ontvangsthal beschikt over een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de woonkamer en de woonkeuken.

De bijzonder sfeervolle woonkamer ademt de karakteristieke sfeer van een vooroorlogse woning en is afgewerkt met een prachtige houten eiken vloer en beschikt over een open haard. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een verrassend prettige lichtinval. Centraal opgesteld is de vrijwel gloednieuwe en prachtige keuken (2023). Deze fraaie keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, vaatwasser, koelkast en combi-oven en oven. De keuken biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen en is zonder meer het stralende middelpunt van de gezellige woonkamer!

Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met lichtkoepel en aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-combiketel (Intergas, 2024). Tevens is vanuit hier het nette toilet met fonteintje bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee prettige en royale slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2008) is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een comfortabele inloopdouche, een hangcloset en een twee wastafels. De badkamer beschikt over vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Voorzolder met twee dakramen en bergruimte alsmede toegang tot de derde royale slaapkamer met bergruimte en twee dakramen.

Buitenruimte

De zonnige stadstuin, gelegen op het westen, vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de sfeervolle overkapping kun je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel verblijven. De combinatie van privacy, zonligging en gezelligheid maakt deze tuin tot een waardevolle aanvulling op het wooncomfort.

Bijzonderheden

Karakteristieke vooroorlogse tussenwoning;
Verrassend veel lichtinval;
Sfeervolle woonkamer met fraaie houten eiken vloer;
Recent volledig vernieuwde moderne woonkeuken;
Goede bereikbaarheid richting Oisterwijk, Hilvarenbeek en natuurgebied Moerenburg.

Benieuwd naar de sfeer en ruimte die deze karaktervolle woning te bieden heeft? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je Ringbaan Oost 365 in Tilburg graag persoonlijk zien.