Ankeveenstraat 144

Welkom bij deze unieke kans om een energie neutrale moderne bungalow te kopen.

Deze onder architectuur van Jacq. de Brouwer gebouwde woning met twee slaapkamers, één werkkamer en dubbele garage uit 2005 kent een vloeroppervlakte van maar liefst 230 m². De woning is ontworpen met een strakke en stijlvolle uitstraling, met veel natuurlijk licht en open ruimtes die naadloos in elkaar overlopen. De bungalow is voorzien van zonnepanelen, een zonneboiler en een grondgebonden warmtepomp.

Dit huis is perfect voor iedereen die de overstap naar een duurzame levensstijl wil maken, zonder compromissen op comfort en luxe. Het is ontworpen met aandacht voor detail en biedt een warme en uitnodigende sfeer die u direct thuis laat voelen.

Bouwjaar 2005 -2006
Inhoud 964 m³
Perceeloppervlakte 392 m²
Woonoppervlakte 230 m²

Centrale punt van deze prachtige bungalow is de patio die vanuit alle ruimtes door middel van zes schuifpuien bereikbaar is. De slaapkamers en de badkamer bevinden zich aan één zijde, de galerij aan de andere zijde. De woonkeuken en de living zijn beide op de kop gelegen.
 

Indeling

Via de Ankeveenstraat komt u in een besloten binnenplaats met in totaal vier woningen waar u toegang heeft tot uw woning en de grote dubbele garage. Er zijn een aantal parkeerplaatsen voor uw gasten.

Entree/hal met garderobekast, meterkast en luxe toilet met fontein, toilet bevat indirecte sfeervolle verlichting.
 
Witte woonkeuken van ca. 50 m² met fraaie verlichting en luxe keukenblok met een kook-/spoeleiland van maar liefst 4,5 m lengte, een bar/eet gedeelte, gezoete granieten aanrechtblad en alle inbouwapparatuur (Miele) die u in een keuken van dit niveau mag verwachten. Van hoge druk stoomoven tot inbouw koffiezetapparaat en van grillplaat tot inbouw friteuse. Aan het kookeiland is een fraai dressoir geïntegreerd met greeploze Blue motion lades. 

In totaal zijn er twee slaapkamers en een kamer ingericht als werkkamer. De slaapkamers hebben een lichtkoepel met elektrisch bedienbaar zonnescreen en een tegelvloer met vloerverwarming. De badkamer is strak afgewerkt en ingedeeld met een inloop-/regendouche, toilet, fraai wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting, kranen op bijzondere wijze in de muur geïntegreerd, centrale afzuiginstallatie en een verlaagd plafond met inbouwspotjes. De hoofdslaapkamer beschikt over een dubbele lichtkoepel en een vaste kastenwand. (zes-deurs, op maat gemaakt met uitschuifbare lades en rekken). Alle vernoemde lichtkoepels sluiten automatisch bij neerslag. De werkkamer is voorzien van een schuifdeur waardoor deze eenvoudig bij de woonkeuken kan worden betrokken.

De living meet ca. 80 m² en kent een adembenemend uitzicht dankzij de enorme glaspartij van ongeveer 12 m breed en beschikt over een in strakke lijnen uitgevoerde Boley panorama gashaard. Op ingenieuze wijze is voor ventilatie in de living gezorgd door middel van een dubbele raampartij met opening aan de onderzijde.

Via de galerij komt u in de woonkeuken. Deze galerij is ca. 11 meter lang en biedt toegang tot de schitterende patio (11 x 4.5m) belegd met fraaie Chinese leistenen vloer en op afstand bedienbaar zonnescherm. Doorgang via zes schuifpuien. Ook de vijver (5 x 1m) in de patio is belegd met leisteen en beschikt over een waterval. Achter de vernuftig opgemetselde wand staan de gasflessen ten behoeve van de Boley gashaard in de living. De patio beschikt over een op afstand bedienbare luifel.

Via de woonkeuken is er toegang tot de grote dubbele garage (42 m²) met een op afstand bedienbare elektrische kanteldeur die ook via een pincode paneel aan de buitenzijde te openen is. De garage is belegd met dezelfde fraaie hardstenen vloer die ook in de gehele bungalow is gelegen. Tevens voorzien van verwarming, uitstortgootsteen met warm en koud water en grote vaste kastenwand met opstelling wasmachine, droger en de unit van de vloerverwarming.


Energie

Het energie neutrale huis is voorzien van 54 zonnepanelen, een zonneboiler en een grondgebonden warmtepomp met 3 bronnen van 100m diep. Deze installatie zorgt voor de verwarming en koeling van de woning. Dankzij de warmtepomp kunt u het hele jaar door genieten van een comfortabele temperatuur, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over uw ecologische voetafdruk. In de garage is een aansluiting voor een elektrische auto aanwezig.


Specificatie

* Woning is voorzien van 54 zonnepanelen.
* Alle zonzijdes voorzien van elektrische aluminium lamellen.
* De gehele bungalow is voorzien van airco cq. koelinstallatie, plafondkoeling.
* Voorbereiding alarminstallatie aanwezig.
* De gehele bungalow is afgewerkt met pleisterwerk en spuitwerk op kleur gespoten.
* De gehele bungalow beschikt over vloerverwarming met antraciet kleurige hardstenen vloer.
* De garage beschikt ook over deze hardstenen vloer alsmede verwarming door middel van een radiator.
* Alle ruimtes beschikken over internet en CAI aansluitingen.
 

Algemeen

De ligging van Witbrant Oost is uniek. Een woonenclave midden tussen de bosgebieden de Hultense Heide ten noorden van het spoor en ten zuiden de Landgoederenzone aan de Bredaseweg. Het natuurgebied De Gaas ligt ten westen en de Warande ten oosten van het plan. Deze vier bosgebieden maken deel uit van een groter bosgebied dat zich vanuit Witbrant uitstrekt naar het zuiden. De gebieden zijn goed bereikbaar en bieden een rijke afwisseling aan natuurschoon. Hierdoor nodigen ze uit tot het maken van heerlijke wandel- en fietstochten.


Uitstekend bereikbaar

Witbrant Oost is uitstekend bereikbaar via de Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg die in zuidelijke richting aansluit op de Bredaseweg en in de noordelijke richting met de Reeshof. In de directe nabijheid bevinden zich de fietstunnel tussen Witbrant en de Reeshof, de bushalte én het NS-station Reeshof. Via de nieuwe rotonde op de Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg wordt Witbrant Oost ontsloten door de zogenaamde ‘Lange Laan’. Deze laan deelt Witbrant Oost in twee delen. Samen met de noordelijk gelegen ‘Kleine Lange Laan’ vormt deze brede laan de ruggengraat van Witbrant Oost.