Schout Crillaertstraat 17

Instapklare, luxe gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, royale garage en zonnige tuin in geliefd Zorgvlied

Wonen in één van de mooiste en meest geliefde buurten van Tilburg? Dat kan in deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in de Burgemeestersbuurt. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en luxe gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en oog voor detail. Tevens zijn er zonnepanelen (2023) en airco’s (2024) geplaatst. Met een woonoppervlakte van circa 164 m², vier ruime slaapkamers, een royale woonkeuken, een garage van circa 30 m² en een fraai aangelegde tuin op het zonnige noordwesten is dit een woning waar u direct kunt genieten.

De woning ligt aan een rustige eenrichtingsstraat in de groene wijk Zorgvlied. Hier woont u tussen karakteristieke bomen, brede lanen en sfeervolle pleinen, op korte afstand van het Wandelbos, de Oude Warande, scholen, winkels, het station Tilburg Universiteit, de universiteit en het bruisende stadscentrum. Ook de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en België zijn uitstekend bereikbaar.

Begane grond

Via de ruime entree bereikt u de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en de woonkeuken. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eethoek en is voorzien van een stijlvolle gashaard. Dankzij de glazen deur en doorkijk staat de woonkamer in verbinding met de keuken, terwijl beide ruimtes toch een eigen karakter behouden.

De absolute blikvanger van de woning is de indrukwekkende woonkeuken. Deze luxe leefruimte beschikt over een vier meter lang kookeiland met bar, een complete kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker Fusion Cube, wijnklimaatkast, Siemens combi-oven, koffieapparaat en warmhoudlade, koelkast en AEG vaatwasser. De grote aluminium schuifpui zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin.

De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer, comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken biedt volop bergruimte, aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Remeha cv-ketel (2019). Vanuit hier heeft u toegang tot de garage, de achtertuin en de oprit.

Eerste verdieping

De ruime overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers en de luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie houten vloer, strak stucwerk en een eigen deur naar een balkon. Daarnaast beschikken meerdere kamers over vaste kastruimte en twee slaapkamers over een eigen wastafel.
De in 2022 vernieuwde badkamer straalt luxe uit dankzij de Italiaanse keramische terrazzo tegels, een stijlvol Thebalux badkamermeubel met solid surface wastafel, een half vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met regendouche en hoogwaardige Hansgrohe Brushed Bronze kranen. Elektrische vloerverwarming, dimbare ledverlichting en een verlichte spiegel maken het geheel compleet.

Tuin en garage

De fraai aangelegde achtertuin met nieuw gebouwde overkapping (2026) ligt op het zonnige noordwesten en biedt gedurende de dag volop zon. Dankzij de groene inrichting met gazon, sierbestrating, plantenborders en twee terrassen heeft u hier van veel privacy en een heerlijke buitenruimte.
De royale garage van circa 30 m² is voorzien van elektra en water en is zowel vanuit de woning als vanuit de tuin bereikbaar. Door de inpandige verbinding biedt de garage bovendien interessante mogelijkheden voor uitbreiding van de woonruimte. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en zelfs een caravan of boot.

Bijzonderheden
• Royale twee-onder-een-kapwoning met circa 164 m² woonoppervlakte.
• Volledig luxe gemoderniseerd in 2022.
• Vier ruime slaapkamers.
• Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur.
• Badkamer vernieuwd in 2022 met hoogwaardige afwerking.
• Uitgebouwde woonkeuken en vergrote slaapkamer.
• Eikenhouten vloer met vloerverwarming op de begane grond.
• Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige noordwesten met nieuw gebouwde overkapping (2026)
• Royale garage van circa 30 m² met elektra en water.
• Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
• Dakbedekking en balkonafvoer vernieuwd in 2023.
• Kunststof/aluminium kozijnen met triple glas geplaatst.
• Volledig geschilderd met Farrow & Ball.
• 16 zonnepanelen (2023) airco’s (2024)
• Energielabel A (geldig tot 14 juli 2036).

Wonen in Zorgvlied

Zorgvlied staat bekend als één van de groenste en meest gewilde woonwijken van Tilburg. Brede lanen, volwassen bomen, grote tuinen en veel openbaar groen zorgen voor een rustige en prettige woonomgeving. Scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden bevinden zich op loop- en fietsafstand. Binnen circa tien minuten fietsen staat u bovendien in het gezellige centrum van Tilburg met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en terrassen.

Een instapklare gezinswoning waar ruimte, luxe, comfort en een fantastische woonomgeving perfect samenkomen.