listing_gallery

BESCHIKBAAR
Vraagprijs: € 1.390.000

Tivolistraat 16 18

Tilburg
  • 4 slaapkamers
  • 458 m2
  • 332 m2
Op prachtige locatie liggen deze twee herenhuizen in de Tivolistraat. Nummer 16 betreft een woonhuis, nummer 18 is in gebruik als kantoorruimte en wordt aangeboden in verhuurde staat.
Beide objecten worden ook separaat aangeboden.

TIVOLISTRAAT 16, TILBURG
Op loopafstand van het centrum, Piushaven en Centraal Station treft u dit prachtige herenhuis met achtertuin op het zuiden. Deze woning, gebouwd in 1903 in Art-Nouveau stijl onder architectuur van de bekende Tilburgse architect J. van der Valk, beschikt naast veel authentieke elementen over onder andere een woonkamer en-suite, eetkamer, woonkeuken, drie grote slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele zolderverdieping voor atelier, werkplaats en/of extra slaapkamer(s) op de tweede verdieping.

Indeling begane grond

De hal betreedt u door middel van een trappenportaal. Statige entree met toegang tot de woonkamer en-suite. Schitterend hoge plafonds met prachtige sierlijsten en schuifdeuren in vaste kasten scheiden het zitgedeelte van de eetkamer. Uiteraard een visgraat parketvloer, schouwen (niet in gebruik) en een uitstekende daglichttoetreding met uitzicht aan de voorzijde over de Interpolistuin. Aan de achterzijde een woonkeuken voorzien van robuust keukenblok met inbouwapparatuur te weten: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een vaatwasser. Vaste (servies-) kasten completeren de keuken. Bijkeuken met opstelling CV combiketel (Remeha, 2016).

Eerste verdieping

Fraaie trappenhal naar de verdieping. Aan de achterzijde een kleedkamer met velux dakraam en toegang tot de royale badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad, designwastafel en hangcloset. Drie forse slaapkamers met vaste kasten en prachtig (hoge) plafonds waarvan één slaapkamer met toegang tot balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikbaar. Prachtige zolder mede dankzij het hoogte effect. Twee (slaap-) kamers en een vide bereikbaar door middel van een vaste trap. Meerdere kamers, kantoor, badkamer etc. zijn allemaal te realiseren.

Tuin

Op het zuiden gelegen stadstuin met berging met elektra en achterom. De tuin beschikt over een terras en een buitenkraan.

Algemeen

* De woning verdient op sommige vlakken onderhoud/modernisering
* Het betreft een gemeentelijk monument
* De perceeloppervlakte van 332 m² is van het hele perceel van beide panden. Bij separate verkoop dient het perceel nog kadastraal te worden ingemeten.

TIVOLISTRAAT 18, TILBURG

Kerngegevens:

VvO kantoorruimte: circa 94 m²
VvO verkeersruimte: circa 22 m²
VvO toilet, facilitaire-, techniekruimte circa 94 m²

VvO totaal 210 m²

De huuropbrengst bedraagt € 25.237,- per jaar.
Type woning:
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Beschikbaarheid:
Beschikbaar
Vraagprijs:
€ 1.390.000
Koopconditie
Kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Inhoud:
1984 m3
Aantal kamers:
8
Aantal slaapkamers:
4
Bouwjaar:
1903
Meer informatie over deze woning of een bezichtiging plannen?

Neem dan contact op met één van onze makelaars via 013 580 20 70 of stuur een mail naar info@gerritsemakelaardij.nl.