Schout Backstraat 44

Op fraaie locatie in de zeer populaire woonwijk "Zorgvlied" gelegen fraai gemoderniseerde (2014) instapklare en uitstekend onderhouden middenwoning met voortuin, balkon, achtertuin op het zuidoosten en een vrijstaande berging.

Indeling begane grond

Portaal/entree en garderobe. Gang met trapopgang en gemoderniseerde toiletruimte en kelderkast met vernieuwde uitgebreide meterkast. Toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Ruime en lichte woonkamer van ca. 35 m² met laminaat vloer, openhaard, convectorput en kunststof schuifpui naar de tuin. Separate moderne keuken (2014) voorzien van een nieuw keukenblok met alle inbouwapparatuur. Loopdeur naar de tuin.

Verdieping

Ruime overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer en was-/bergruimte. Slaapkamer 1 ca. 14 m². Slaapkamer 2 van ca. 8 m² en slaapkamer 3 (ca. 12 m²) met loopdeur naar het balkon. De badkamer is in 2014 volledig nieuw in één van de voormalige slaapkamers geplaatst en voorziet in een douche in cabine, toilet, wastafel in meubel en een decorradiator. De voormalige badkamer is in gebruik als wasruimte/berging en hier is tevens de opstelling van de CV combiketel (Remeha Calenta, 2014).

Tuin

Verzorgde voortuin. Stijlvol aangelegde achtertuin - op het zuidoosten gesitueerd - met zonneterras, gazon, fraaie borders en achteringang. Vrijstaand stenen berging v.v. elektra en water.

Algemeen

• Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing en horren;
• In 2018 is het platte dak van de woning vernieuwd en geïsoleerd. De berging is in 2018 eveneens voorzien van een nieuwe dakbedekking.
• Volledig vernieuwde meterkast inclusief nieuwe bedrading en nieuwe schakelaars evenals nieuwe
wandcontactdozen;
• Alle kamers voorzien van eiken laminaat;
• Zonneluifels;
• Kabel en glasvezel;
• Kindvriendelijke ligging ten aanzien van scholen;
• Op loopafstand van diverse winkels en nabij uitvalswegen;