Tivolistraat 62 15

Op de vijfde verdieping van “Residentie Lindenhaage” ligt dit verrassend ruime 3-kamerappartement van circa 108 m². Het appartement heeft een zonnig balkon over de volledige breedte voorzien van elektrische zonnescreens, een eigen parkeerplaats en een berging in de kelder. Verder is er een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin.

De ligging is gunstig: op loopafstand van het centrum met de Heuvel, diverse winkels en horecagelegenheden en nabij de Piushaven, het station en landschapspark Moerenburg.
Kortom: rustig wonen met het centrum om de hoek.

Indeling complex

Begane grond
Via de Tivolistraat bereikt u het afgesloten terrein met twee appartementengebouwen en parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. De entree van het appartement bevindt zich aan de voorzijde van gebouw 2 en is voorzien van een video-intercom, brievenbussen, lift en trappenhal.

Souterrain
In de kelder bevinden zich de eigen parkeerplaats en berging, evenals een gezamenlijke fietsenstalling.

Tuin
Het appartement kijkt uit op de verzorgde, parkachtige binnentuin, die door een hoveniersbedrijf wordt onderhouden en waar ook activiteiten worden georganiseerd.

Indeling appartement
Via lift of trap bereikt u de vijfde verdieping. De gedeelde hal (met 2 andere appartementen) geeft toegang tot de meterkast en cv-kast.
Binnenkomst in een ruime en lichte hal met toegang tot de vernieuwde toiletruimte (voorzien van zwevend toilet en fonteintje), een ruime berging aan de linkerzijde, de twee fijne slaapkamers en de riante living met open keuken. De ruime en lichte woonkamer en open moderne keuken vormen samen een royale leefruimte. De keuken is uitgevoerd met een op maat gemaakte kookeiland mooie kastenwand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichte living biedt ruimte voor een royale eethoek en een fijne zithoek grenzend aan het balkon.
De woonkamer is licht en ruim, met een nieuwe schuifpui naar het balkon. Vanaf hier heeft u een prettig uitzicht op de binnentuin en de stad.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers en ruime badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft via een deur toegang tot het balkon. Deze kamer is voorzien van vaste kledingkasten. Zowel vanuit de slaapkamer als de hal is de ruime vernieuwde badkamer bereikbaar, die is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. In een kast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
De tweede slaapkamer (ca. 9 m²) ligt aan het binnenterrein.

Algemeen
•Badkamer en toilet zijn afgewerkt met marmer
•Energielabel c geldig tot 14-02-2030
•Nieuwe schuifpui naar het balkon
•Geheel opnieuw geschilderd
•Maandelijkse VvE-bijdrage: € 310,69 ( appartement, parkeerplaats en berging).
•Gezien het bouwjaar van het appartement worden In de koopovereenkomst standaard een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen, alsmede een niet-bewonersclausule.
•Ideale ligging ten opzichte van het stadscentrum met winkels, restaurants en terrasjes, alsmede de levendige Piushaven en het centraal station, maar ook op fietsafstand van het landschapspark Moerenburg.
Binnen 5 autominuten zijn de uitvalswegen richting Breda (A58), ’s-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58) bereikbaar.