Tongelreep 11

Deze royale twee-onder-een-kapwoning heeft alles wat je zoekt! Een grote woonkamer met prachtig uitzicht over de vijver, een riante tuin, een ruime garage en een oprit met plaats voor twee auto’s. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde, ideaal voor een gezin of voor wie graag extra ruimte wil. De unieke ligging aan het water maakt dit huis extra bijzonder. De wijk zelf staat bekend om haar groene karakter met waterpartijen, speelplantsoenen en de nabijheid van het bos- en wandelgebied met Schotse hooglanders. Basisscholen en winkels liggen om de hoek en ook het stadscentrum en de snelweg A58 zijn snel bereikbaar.

Niet voor niets is De Blaak al jarenlang een van de meest gewilde wijken van Tilburg. De combinatie van rust, kindvriendelijkheid, natuur en goede voorzieningen maakt dit een heerlijke plek om te wonen. De woning aan de Tongelreep 11 ligt daarbij in een rustig hofje met diverse woningtypes een bijzonder gewild stukje van deze wijk.
________________________________________
INDELING

Begane grond
Royale entree/hal met garderobe, meterkast en een gemoderniseerd toilet met fontein. Vanuit hier stapt u binnen in de ruime living met sfeervolle open haard en een leistenen vloer. Aan de achterzijde zorgen maar liefst drie schuifpuien voor een zee van licht en een mooie verbinding met de tuin en de achtergelegen vijver. De woonkamer voelt extra ruimtelijk dankzij de open vide naar de eerste verdieping.

De woonkamer loopt over in een ruime eetkamer, de ideale plek voor gezellige avonden met vrienden of familie. Aansluitend vindt u de semi-open keuken in hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur zoals een Borretti 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Extra praktisch is de bijkeuken direct naast de keuken, voorzien van inbouwkasten met schuifdeuren, volop bergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot maar liefst drie ruime slaapkamers, een berging/stookruimte en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer.

De hoofdslaapkamer springt eruit door de walk-in closet en het balkon. Deze walk-in closet was voorheen een slaapkamer en is desgewenst eenvoudig weer als vierde slaapkamer in gebruik te nemen.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast zijn er op de overloop en in de slaapkamers handige vaste kasten aanwezig, waardoor u aan bergruimte geen gebrek heeft.

Tuin
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en is aan de achterzijde volledig vrij gelegen, direct aan het water. Er zijn meerdere gezellige terrassen zodat u de hele dag door van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een overdekt terras met warmtelamp, ideaal voor de wat frissere dagen en een overkapping die perfect is voor een buiten-bbq.

Verder beschikt de tuin over een praktische achterom en een zeer ruime garage met elektrische roldeur – een uitstekende toevoeging voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en/of auto.

Vliering
Boven de badkamer en de walk-in closet bevindt zich een praktische vliering. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, seizoensartikelen of andere voorraad.
________________________________________
Bijzonderheden
• Energielabel B
• Unieke ligging met vanuit de gehele tuin een vrij uitzicht over de vijver
• Gelegen aan een kindvriendelijk plein
• Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit en in de straat
• Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen
• Royale garage met elektrische roldeur