Vriezenveenstraat 86

Wil je graag een nieuwbouwwoning maar heb je geen zin in een lange bouwperiode? Dan is dit je kans!
Wonen in een nieuwe, super energiezuinige woning, met alle ruimte om het helemaal naar je eigen smaak af te maken. Deze woning is destijds als nieuwbouw gekocht en is nog casco afgewerkt. Dat betekent: een frisse basis, strakke indeling en jij bepaalt zelf de stijl, keuken en afwerking. Ideaal als je het helemaal naar je eigen smaak wilt creëren.

Wat je kunt verwachten? Een praktische, moderne indeling met een lichte tuingerichte woonkamer, twee zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale tweede verdieping waar je eenvoudig twee extra slaapkamers kunt realiseren. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte heeft.

Pluspunten:
- Zeer energiezuinig: energielabel A++++ (€ 40.000 extra leenruimte)
- Vloerverwarming in de hele woning
- Tuingerichte woonkamer met veel licht door de grote achtergevelpui
- Achtertuin met berging en achterom
- Voldoende parkeergelegenheid in openbaar gebied
- Volop indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
- Uitbouw gerealiseerd van 2,40 meter (extra leefruimte op de begane grond)

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal met het toilet en de technische ruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, heerlijk licht en gericht op de tuin met een grote pui die zorgt voor veel contact met buiten. Aan de voorzijde ligt de open keuken met zicht op de straat. Door de uitbouw van 2,40 meter is de leefruimte extra royaal en heb je alle ruimte voor een grote zithoek en een fijne eettafel.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee erg ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. Oorspronkelijk was deze verdieping ingedeeld met drie slaapkamers maar er is gekozen voor twee extra grote kamers. Wil je liever terug naar drie slaapkamers? Dan is dat goed te realiseren.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is erg ruim. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en volop mogelijkheden om de verdieping in te delen zoals jij dat wilt. Denk aan een aparte wasruimte, een thuiswerkplek en heel interessant het realiseren van twee extra slaapkamers.

Tuin:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om optimaal te genieten van zon en buitenleven. Dankzij de zonnige ligging profiteer je hier vrijwel de gehele dag van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de lange zomeravonden.

Kortom: een moderne, energiezuinige woning met een fijne basis, veel leefruimte en vooral heel veel mogelijkheden om het helemaal eigen te maken.

Locatie
Deze woning aan de Vriezenveenstraat te Tilburg is gelegen in de wijk Koolhoven. Deze wijk is gelegen tussen de straten: Bredaseweg, Burgemeester Letschertweg, Reeshofweg en het spoor/Dalemdreef. Koolhoven is ruim opgezet in jaren 30-stijl met veel groenstroken en zeer gewild onder gezinnen. Kinderen kunnen hier namelijk heerlijk buiten spelen.

De Reeshof biedt ruimschootse mogelijkheden op het gebied van recreatie, sport, heeft een groot winkelaanbod en meerdere basis- en middelbare scholen. De wijk heeft een eigen treinstation en ligt op 15 minuten (per auto) van het centrum van Tilburg en ligt zeer centraal ten opzichte van Breda. Steden als Eindhoven of 's-Hertogenbosch zijn ook via binnen een mum van tijd bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Energielabel A++++
- Uitbouw van 2,40 meter
- Energieneutraal
- Gelegen in een jonge, moderne en zeer gewilde woonwijk (Koolhoven, Reeshof)
- Volledig toekomstbestendig wonen (gasloos, energiezuinig en comfortabel)

Diverse hoogwaardige meerwerkopties:
- Uitbouw
- premium optie sanitair
- wijziging keukenindeling voor dubbele opstelling
- premium deuren
- openslaande deuren achtergevel