Burgemeester Suijsstraat 18

Sfeervolle gezinswoning op een toplocatie in Zorgvlied.

In de geliefde wijk Zorgvlied ligt deze charmante en goed onderhouden woning aan de Burgemeester Suijsstraat 18. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Deze woning combineert sfeer, comfort en praktische leefruimte – een plek waar u zich direct thuis zult voelen.

De woning is in een rustige omgeving gelegen die zich kenmerkt door ruim opgezette straten met brede stoepen, prachtige bomen, rust en veel groene pleinen. De buurtschool is op loopafstand gelegen. Andere voorzieningen zoals de Universiteit van Tilburg, winkels, sportvelden, uitvalswegen en het centrum zijn nabij gelegen.
De buurt staat bekend als rustig, kindvriendelijk, met de fiets is het maar 5 minuten naar je favoriete restaurant, terras en vele winkels.

Indeling:

Bij binnenkomst via de hal/entree treft u de trapopgang, het toilet en toegang tot de kelder en CV ruimte.
De sfeervolle living vormt het hart van de woning, met aan de voorzijde een gezellige zithoek met veel lichtinval, voorzien van een schouw en open haard, perfect voor knusse avonden.
Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met via ensuite deuren toegang tot de uitgebouwde keuken.
Vanuit hier geniet u van een fraai uitzicht op de tuin.

De moderne keuken (ca. 5 jaar oud) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de openslaande tuindeuren en aparte loopdeur staat de keuken in directe verbinding met het terras en de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot een royale voorslaapkamer met vaste kast en vaste wastafel met koud en warm water een achterslaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast en wastafel. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Vanuit de overloop is het praktische dakterras te bereiken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een overloop en aan de achterzijde een ruime zolderkamer voorzien van vaste wastafel en dakkapel, een fijne voorslaapkamer of hobbykamer.

Tuin
De volledig omsloten achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een terras met sierbestrating, plantenborders en een sierlijke appelboom. Daarnaast beschikt u over een garage met elektra en wateraansluiting én een separate berging/schuurtje – ideaal voor hobby’s en opslag. Naast het huis bevindt zich een oprit met erfdienstbaarheid.


Bijzonderheden:
* Sfeervolle en karaktervolle woning
* Gelegen in de gewilde wijk Zorgvlied
* Moderne en lichte keuken (ca. 5 jaar oud)
* Er is een aparte poort naast de woning die toegang biedt tot de tuin
* Voldoende parkeergelegenheid in de straat
* Volledig omsloten, zonnige tuin met garage deze is niet toegankelijk voor de auto
* Nabij winkels, scholen en uitvalswegen

Kortom: een heerlijke woning op een fijne plek, waar sfeer en wooncomfort samenkomen. Kom kijken en laat u verrassen!

Graag een bezichtiging bij deze leuke woning bel of mail gerust met ons kantoor.
Info@gerritsemakelaardij.nl / 013-5802070 of
Brigitte Heijmans 06-13191394

De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv een dakraam) kleiner dan 0,5m2 niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Gerritse makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Gerritse makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.