Schout Crillaertstraat 7

Prachtig gemoderniseerde en strak afgewerkte royale twee-onder-een kap woning met diepe oprit en garage. Gelegen op een toplocatie in de gewilde woonwijk Zorgvlied met scholen, kinderdagverblijf, supermarkt, winkels, sportverenigingen en de universiteit van Tilburg en een treinstation op fietsafstand. Tevens is de woning uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen.

De woning werd vanaf 2021 uitgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo werden er o.a. een prachtige maatwerk woonkeuken en een tweetal luxe badkamers gerealiseerd. De gehele woning straalt warmte en rust uit en is met recht instapklaar te noemen. De tijdloze keuzes in kleuren en materialen zorgen voor een stijlvol geheel, met de hele dag door een mooie lichtinval zowel aan de voor- als achterzijde. Bovendien is de woning altijd uitstekend onderhouden en recent geschilderd.

Indeling begane grond

Royale entree/hal met toegang tot toiletruimte, trapopgang, trapkast (fijne inpandige berging) met spiegels op maat en meterkast.

Toegang tot de schitterende door een interieurbouwer op maat gemaakte woonkeuken voorzien van een dubbele spoelbak, quooker met bruiswaterfunctie (Spa rood), twee ovens (combimagnetron en heteluchtoven), grote koelkast en grote vriezer (zelfde formaat, strak symmetrisch), klimaatkast van Liebherr en een slimme indeling in lades met onder andere twee apothekerskasten.
De kleurstelling en de materiaalkeuze sluiten naadloos aan bij de andere maatwerk-interieurelementen in de woning. Het stoere blad en het zitgedeelte/ bar maken dit tot een op en top gezellig middelpunt van deze woning.

Via het eetkamergedeelte komt u in een zeer sfeervolle zithoek aan de voorzijde van de woning. Hier trek je je heerlijk terug na een dag werken om met het gezin te genieten. Ter plaatse van de keuken treft u een strakke gietvloer met vloerverwarming en de woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie bijzonder royale slaapkamers met diverse vaste kasten en twee luxe badkamers. De overloop biedt toegang tot een vaste kast met wasmachine/droger aansluiting.

De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt naast een airconditioning over een en-suite badkamer. Deze is van een hoog niveau en biedt u alle comfort die u kunt wensen. Luxe afgewerkt met een gietvloer en in een wit strak design treft u een grote dubbele inloopdouche (twee regenshowers en twee handdouches) alsmede een royaal ligbad met inbouwkranen en handdouche.

De tweede (kinder-) badkamer is compact en werd eveneens volledig vernieuwd. Voorzien van een beton ciré afwerking en met een solid surface op maat gemaakte wastafel met op maat gemaakte spiegel en verlichting, een royale inloop-/regendouche en inbouwkranen.

Tot slot treft u nog een tweetal zeer royale slaapkamers, beiden voorzien van meerdere vaste kasten. In alle kamers zijn bovendien op maat gemaakte jaloezieën en gordijnen geplaatst, net als beneden, wat zorgt voor een fraai en uniform aanzicht van buitenaf.

Tuin

Heerlijke achtertuin met een gunstige zonligging, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuinmuren zijn fraai gecementeerd en geschilderd in een strakke, moderne look. Een terras en gazon met borders maken dit van het voorjaar t/m het najaar een heerlijke plek.

Toegang tot de grote garage voor meerdere fietsen, motoren en/of scooters maar ook ten behoeve van tuingereedschap en verdere opslag. Diverse toepassingen mogelijk zoals praktijk aan huis en/of een extra speelkamer zijn hier te realiseren.

Algemeen

* Prachtig verbouwde en gemoderniseerde 2/1 kapwoning op toplocatie;
* Uitbouw met vloer-, dak- en spouwmuurisolatie;
* Alle ramen en de schuifpui zijn voorzien van horren;
* Veel wand- en plafondspots, allen dimbaar en netjes weggewerkt;
* De hoofdslaapkamer beschikt over een airco met voldoende vermogen om ook de aangrenzende kamers te koelen;
* Beide kinderkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten met hang- en leggedeeltes, recent gemoderniseerd;
* Energielabel A.