Capucijnenstraat 100

Aan rustige fietsstraat in wijk Sint Anna en op loopafstand van het centrum gelegen karakteristieke vooroorlogse tussenwoning. Achtertuin op het zuiden met veel privacy. Een woning die u naar eigen wensen kunt moderniseren.

Op de begane grond van de woning bevinden zich de woonkamer, keuken en bijkeuken met douche. De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de ruime tweede verdieping. .

Bouwjaar: 1939
Perceel oppervlakte: ca. 114 m²
Woonoppervlakte: ca. 114 m²
Bruto inhoud: ca. 409 m³

WONEN NABIJ HET CENTRUM
De woning is op loopafstand van het centrum van Tilburg gelegen. Diverse openbare voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten, uitgaansgelegenheden, het Spoorpark en het Centraal Station liggen op loop-en fietsafstand. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda zijn gemakkelijk en snel bereikbaar via de Ringbanen.
Kortom: wonen in de stad met alle voorzieningen in de directe nabijheid.

INDELING
begane grond
Entree, hal met trapopgang en toegang naar de doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De separate keuken is voorzien van de originele servieskast en is ingericht met een eenvoudig keukenblok met 2 spoelbakken. Vanuit deze keuken geeft een deur toegang tot de kelder (met meterkast) en bijkeuken met aan/afvoer wasmachine, douche en toiletruimte.

1e verdieping
Drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer – met vaste kast- aan de achterzijde is gelegen. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, waarvan 1 met vaste kast. Overloop met deur naar plat dak en deur naar trapopgang.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, nu nog een open ruimte met dakkapel en dakraam. Mogelijkheid realiseren van extra kamer(s).

TUIN OP HET ZUIDEN
De woning heeft een groene tuin op het zuiden met veel privacy. In deze achtertuin is een poort naar het achtergelegen openbare parkeerterrein, bereikbaar via het Minderbroederspad.

ALGEMEEN
• Woning met authentieke elementen, zoals paneeldeuren, originele wandtegels, terrazzo vloeren en glas-in-lood.
• De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
• Parkeren middels parkeervergunning.
• De woning behoeft eigentijdse aanpassingen/modernisering.
• Er is een actueel bouwtechnisch rapport aanwezig.
• In de koopakte zullen een niet-bewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.